为深入落实党中央、国务院关于深化住房公积金制度改革、构建房地产发展新模式的决策部署，贯彻落实新修订的《住房公积金管理条例》以及《广东省扩大消费实施方案》精神，2026年11月10日，广州住房公积金管理中心印发实施《关于优化住房公积金提取政策的通知》。此次新政紧紧围绕“人民城市”理念，牢牢抓住“安居”基点，通过拓宽住房公积金使用场景、提高提取额度、强化生育支持等举措，全面贯通“购、租、修、养”住房消费全链条，多维发力推动广州“住有宜居”。

优化购房提取条件。取消异地购房“户籍所在省”范围限制，全国购房均可按规定提取，更好满足人口流动和跨城购房需求。以非按揭方式购买本市行政区域内住房的，在支付购房款后即可申请提取，进一步保障缴存人提取需求。同步提高提取频次，将购房提取频次由三个月一次调整为每月一次，直接对接缴存人按月偿还贷款的资金需要，进一步提升服务便利度。

租房提额倾斜多孩家庭。优化租房提取标准，构建“分类保障、多孩上浮、按月可提”的惠民机制。租赁备案提取月提取总额不超过每月租金且不超过8000元/户；无房提取月提取额度由2000元/人提高至3000元/人。新政助力建设生育友好型社会，进一步加大对多子女家庭的倾斜力度，租赁备案及无房提取月提取额度分别提高至10000元/户和4000元/人。同时，租房提取业务实现每月可提，有效缓解缴存人按月付房租的资金压力。

支持存量住房提质焕新。将城镇老旧住房自主更新、自住住房装修纳入提取范围，助力改善居住环境，消除老旧住房安全隐患，推动城市更新与存量住房提质增效。其中，装修提取实行“分类核定”模式：提供有资质装修公司发票的，提取总额按建筑面积×1800元/㎡核定，且不超过发票金额；无法提供上述发票但持有住房满8年的，无需提供装修证明材料，提取总额按建筑面积×800元/㎡核定。

物业缴费可常态化提取。新政策将支付物业费纳入提取范围，提取标准按房屋建筑面积×3元/㎡/月×12核定，可与其他提取情形同步办理。缴存人无须提供物业费发票，即可提取本人住房公积金账户余额支付物业费。作为一项常态化、普惠性提取业务，物业费提取门槛低、受众广，且每年可提，有助于减轻缴存人住房日常养护支出压力。

此次新政出台，标志着广州住房公积金保障从“租购并举”向覆盖“住房全生命周期”延伸。对广大缴存人而言，住房公积金不再只是一笔“买房专用款”，而是变成了随时能解燃眉之急的“安居活期钱”。近年来，广州持续深耕“惠民公积金服务暖人心”服务品牌，不断丰富和拓展服务内涵。从直付购房首付款、支持低息贷款，到实现按月付房租；从助力住房装修、支持老旧住房更新，到常态化支付物业费，住房公积金已成为缴存人重要安居保障。同时，广州依托数字化赋能，不断刷新住房公积金服务“加速度”，实现了业务“指尖办”、审批“不见面”、资金“快达账”。

新政叠加数字化服务，有助于将住房公积金制度红利转化为减轻群众负担、激发消费潜力的动能，为助力广州实现“住有宜居”提供坚实支撑。目前，相关业务指南已在广州住房公积金管理中心网站发布，广大缴存人可随时查询办理。

文/广州日报新花城记者：赵越、刘春林 通讯员：穗公积金宣
广州日报新花城编辑：马俊贤