西基东59-62号楼顶外檐整改前后

老楼“年过四十”，楼顶瓷砖成空中隐患

西基东59号、60号、61号、62号四个门牌，实为四栋连体成栋的无物业管理老式楼房，建成已逾40年。四栋楼天台整体连通，楼顶整一圈檐面均以瓷砖修葺，因年久失修，多个方向的楼顶檐面都出现了不同程度的瓷砖空鼓、开裂、脱落情况，楼栋门口的楼顶上也曾留下瓷砖掉落的痕迹。

“这栋楼一面是老年人饭堂，另一面挨着执法队休息室，楼下经过的老年人比较多。”沙园新村社区党委书记陈敏仪介绍，此前台风天气频发，陆续发生高空坠物险情，直接威胁楼下往来的居民与行人安全。头顶的“瓷砖雨”，成了悬在居民心头的一块石头。由于楼栋无物业公司管理，此类公共安全隐患无法依靠物业维修资金或物业日常管养来解决，只能由社区兜底、街道统筹推动。

铲除“隐患瓷”，织密“安全网”

沙园街道、沙园新村社区迅速将该楼栋天台外檐整治列入民生微实事项目。社区全面开展天台外檐隐患排查，并组织施工队伍对所有空鼓、开裂瓷砖系统性铲除清理，消除悬置的高空坠物风险；施工期间，安排专人跟进协调，在楼下出入口设置围挡和警示标识，最大限度减少对居民尤其是老年人出行的影响；同步清理天台堆积杂物、规范公共空间使用秩序，让老楼“面上”“里子”同步焕新。

西基东59-62号楼顶外檐整改前后

“以前刮风下雨都提心吊胆，现在头顶踏实了，心里也踏实了。”家住楼内的老街坊感慨道。据悉，该项目于2026年8月全面完成整改，惠及片区130户共384名居民。昔日让人提心吊胆的“风险檐口”，变成安全平稳的楼顶檐面，补齐老旧住宅安全短板，实实在在筑牢家门口的安全防线。

【记者 李馨】

【编辑 郑少山】

图片及信息来源 沙园街道办事处