继二沙岛之后，广州又将出现新的城区岛居生活模式。10月20日下午，由广州市房地产业协会主办，中交城投、科学城集团承办的广州城市发展价值交流会暨宸启安澜艺术生活体验馆开放活动在项目举行。现场以“珠江向东·长洲启新”为主题，深入探讨了广州向东发展的机遇及城市岛居价值。

宸启安澜项目艺术生活体验馆开放。

长洲岛从“慢岛”迈向“创新活力岛”

面对城市东进的时代机遇以及“好房子”的建设命题，广州市住房和城乡建设局房地产业管理处三级调研员宋加平表示，广州房地产行业已迈入存量提质新阶段，正加快构建发展新模式，置业需求从“有没有”转向“好不好”。长洲岛作为广州东进战略重要板块，既有不可复制的江岛生态本底，也承载着海上丝绸之路的厚重历史与近代革命根脉。随着历史文化保护利用持续深化和市政基础设施加快落地，片区生态、文化与人居融合潜力正不断释放。

业内专家探讨城市发展机遇及岛居价值。

从千年商贸重镇到重回滨水江岸生活时代，长洲岛在“两江东进”格局中占据关键位置。据广州市城市规划勘测设计研究院黄埔分院二所所长潘隆苏介绍，长洲岛具有多重独特价值，十余年来政府、企业、规划组织逐步形成“慢岛、绿岛、静岛”的共识：慢岛强调以慢行和绿道体验为主，绿岛坚持绿地率只增不减、容积率只减不增，静岛则不搞大拆大建、不引进过多生产性项目。

面向未来，长洲岛将围绕“北岸民族复兴公园、中部生态活力家园、南岸湾区创新绿洲”三大格局展开，北岸传承黄埔精神与海丝文化，中部结合岭南村落资源引入文创产业，南岸依托生态本底承接生物岛产业外溢。同时，将依托“黄船创新港湾”活化利用船厂原有建筑，推进深井传统村落及安来市旧址等节点的微改造。在交通与慢行系统上，以5.2公里文物径串联14处名胜古迹，结合4.2公里碧道及水上观光，加快轨道交通与水巴建设，落实“外通达、内稳静”的策略。在全岛风貌塑造上，将进一步落实提取“拱券”等符号元素及“军校黄”“深井灰”等典型色彩。潘隆苏表示，长洲岛正从“慢岛”迈向“创新活力岛”，需要以精雕细琢的匠心打造。

广州市房地产行业协会会长陆毅表示，长洲岛是广州主城稀缺的江心岛屿，兼具江岛生态资源与厚重历史人文底蕴。伴随广州向东发展，这片价值宝地迎来全新契机。中交城投、科学城集团强强联合，以低密规划挖掘岛屿生态与人文价值，给广州市场带来全新的江岛人居想象，也为“好房子”建设提供了重要实践样本。

宸启安澜将打造长洲岛上的低密纯墅产品。

长洲岛的价值如何落到真实的产品之上？据介绍，科学城集团联合中交城投落子挞洲围，旨在推动长洲岛成为城市功能升级与生活品质跃迁的示范区域。宸启安澜作为容积率约1.01的岛尖低密纯墅项目，按照中交城投产品体系最高标准打造，外部三面环水、内部有湖，构筑了浪漫的岛居归家体验。项目将整合优质资源，全过程落实“好房子、好小区、好社区”要求，尊重长洲岛的生态与历史，打造融千年文脉、生态自然、科创活力、高阶人居于一体的城市新标杆。

文、图/广州日报新花城记者：刘丽琴

广州日报新花城编辑：龙嘉丽