近日，由广州市委政法委、广州市法学会、白云区委政法委、市中立法律服务社共同举办的“青年普法志愿者法治文化基层行”白云区出租屋管理专场普法活动，在广州市法学会会员之家举行。活动以“法治护航出租屋·平安共建新白云”为主题，组织青年志愿者律师、公安业务骨干为白云区相关镇街出租屋业务同志、综合网格员、房东及租客代表等送上一堂“家门口”的法治课，提升广大群众和基层网格员的法治意识与安全意识，持续营造安全稳定、和谐有序的基层氛围。

聚焦急难愁盼
普法课堂“接地气”

当前，出租屋管理是超大城市基层治理的“神经末梢”，也是流动人员服务管理的关键阵地。本次活动紧扣新修订的《中华人民共和国治安管理处罚法》《广东省租赁房屋治安管理规定》及相关涉房涉租法律法规在基层落地见效，聚焦“依法纳税·诚信租赁”“实名登记·动态管理”“消防治安·安全底线”三个重点，着力破解房东依法纳税意识薄弱、租住人员登记不及时、消防治安隐患易反弹等突出问题，引导构建“房东尽责、租客守法、网格员善管、部门协同”的共治格局。

以案释法明责
依法租赁“划红线”

宣讲环节，青年志愿者律师、广东环球经纬律师事务所张强结合白云区法院、广州中院真实判例，围绕出租屋治理常见法律问题开展专题普法。他从法律法规体系、司法判例警示、行政执法合规、租赁纠纷普法、共治格局构建等方面，重点讲解了出租人信息登记与报送、消防安全责任、依法纳税、押金退还、装修折旧、断水断电、二手房东转租、提前解约等热点问题，提醒房东不得以停水停电、更换门锁等方式追缴租金，应通过协商、调解、诉讼等合法途径维权。同时，就租客自行更换燃气热水器后发生事故的责任边界等作出法理分析。

白云区公安分局业务骨干围绕栋长定义、组建流程、五项职责、优秀栋长评选、相关行为认定及法律后果、案例警示等内容进行宣讲，强调落实“人来登记、人走注销”、定期巡查、隐患报告等要求，进一步压实出租屋管理责任。

答疑解惑促治理
“三个一”落地“见实效”

现场互动答疑环节，房东代表就“租客拖欠租金，押金抵扣完后能否停水停电、换锁”“租客自行更换燃气热水器后发生一氧化碳中毒，房东是否担责”等问题踊跃提问，宣讲人员逐一解答，引导群众在法律框架下分清是非、在权利义务统一中判断对错，既厘清了法律责任边界，又给出了务实管用的防范建议。一问一答间，群众疑惑得到化解，出租屋管理安全法治意识进一步提升，现场气氛热烈而融洽。

主办方相关负责人表示，此次专场普法活动，不仅是一次法律知识的集中普及，更是一次平安建设的基层动员。白云区将把普法宣传与出租屋管理安全贯通起来，结合出租屋安全专项行动，持续深化出租屋消防、治安、用气等隐患排查治理，切实从源头上预防和减少各类安全风险，营造安全稳定、和谐有序的良好社会氛围，助力建设更高水平的平安白云、法治白云。

文、图/广州日报新花城记者：汤南 通讯员：白云区委政法委
广州日报新花城编辑：时秀芙