10月10日，广州市汇美时尚集团股份有限公司旗下核心棉麻生活品牌茵曼的全国首家“棉美学概念店”，在郑州国棉三厂历史文化街区揭幕。记者获悉，该项目斥资千万元，计划打造千万级标杆大店，品牌方称其为“中国女装首个策展式零售空间”。

据了解，首店落地于一处工业遗产项目。国棉三厂始建于1954年，为“一五”时期建设的大型棉纺织厂之一，现存21栋苏式建筑。茵曼以“整体策展方+主理品牌”身份入驻，店内布置了由2000余款原创花稿组成的主题陈列空间、新疆棉田美学大秀影像等空间与展览内容。

这一布局推出的行业背景是实体零售持续承压：据中国连锁经营协会统计，2025年全国传统零售业商铺空置率达18.7%，购物中心平均空置率升至11.6%；国家统计局数据显示，2026年上半年限额以上百货零售额同比下降2.1%。在此环境下，茵曼提出以“造内容、聚人、沉淀、再生长”的策展式逻辑，替代传统“买流量、卖货、结束”的门店模式。

按茵曼方面介绍，支撑该模式的资产包括：2000多项原创花卉著作权，联合中国农业科学院棉花研究所、国家棉花产业联盟（CCIA）建成的全国首家棉美学博物馆，以及600家门店、全网超4600万粉丝的流量基础。零售仍为收入主体，体验消费、内容变现、私域电商为三条增量线。“线上解决的是‘买得到’，线下要解决‘为什么值得来’。”茵曼创始人方建华表示，策展式零售的核心是提供“专程来一趟的理由”。

商业模式上，该店与场地方采用扣点分成、风险共担的合作机制，场地方收益与店铺经营表现直接挂钩；经营层面，计划通过策展陈列提升进店率与用户停留时长，以场景化搭配拉动连带率与客单价，并以主题展限量款形成品牌溢价。按茵曼公布的扩张计划，2026年跑通单店模型，2027年三城复制、一城一展，2028年十店成群，覆盖工业遗产、独栋街铺与时尚广场等物业形态。

从行业情况看，策展式商业此前已应用于TX淮海、THE BOX朝外等项目，有头部项目首年客流达千万级。茵曼方面称，其将这套逻辑首次系统性带入女装服饰赛道。该模式能否跑通并规模化，仍有待观察郑州首店的实际经营表现。

文、图/广州日报新花城记者：谭伟婷

广州日报新花城编辑：杨维玲