在广州，刘先生购买总价150万元的二手住房，向工行贷款100万元，经该行识别符合贴息条件，预计5年累计减少利息支出近5万元。

根据《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自2026年10月1日起，新发放符合通知要求的首套住房商业性个人住房贷款，符合条件的可享受贴息。工商银行广东省分行提供的数据显示，10月1日至10月3日，该行已受理符合贴息条件的房贷申请逾百户，贷款金额超亿元，涵盖新建商品住房和二手住房。

根据政策，居民家庭使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，建筑面积不超过120平方米、价格不超过150万元的，可享受年化1个百分点、期限最长5年的财政贴息，单户贴息贷款规模上限100万元，新房、二手房均纳入支持范围。以一笔贷款金额100万元、发放利率3.0%的个人住房贷款为例，如符合贷款贴息条件，在贴息期间借款人将按照实际年化利率2.0%支付利息。

据了解，工行广东省分行已主动对接省内各地房地产开发企业、经纪机构和不动产登记部门，开展贴息资格预审和政策宣导，并开设绿色审批通道。该行推出“免申即享”服务，根据购房客户申请贷款时提交的房屋面积、成交价格等信息及贴息服务授权与确认书，自动识别符合贴息条件的借款人，按月收息时自动计算并扣减贴息金额，客户无需额外申请。

文/广州日报新花城记者：林晓丽

广州日报新花城编辑：杨维玲