立足粤港澳大湾区几何腹地，东莞水乡经济区凭借优越区位、千亩连片优质产业空间、成熟完善的产城配套，已然成为大湾区总部经济与先进制造融合发展的核心投资热土。当前，水乡经济区诚意推出超1300亩连片国有熟地资源，面向优质企业公开招商，诚挚邀请各大总部项目落地水乡，共享大湾区发展红利，共绘产业高质量发展新蓝图。

优质土地资源：量大质优、产权清晰、落地高效

本次水乡经济区统筹布局三大核心产业片区，集中释放超1300亩连片国有产业用地。所有地块均为空地净地，产权清晰、条件优越，可实现半年内快速供地，真正实现“熟地等项目、拿地即落地”。地块适配“总部办公+研发中心+产业智造”一体化布局模式，能够充分满足企业总部项目规模化、集约化、全链条发展的空间需求，为企业落地投产、扩容升级提供充足优质载体。

三大核心产业片区 精准匹配多元总部业态

一、水乡科创融合产业区（麻涌镇）

片区重点布局新能源、机器人、人工智能、低空经济、高端装备制造等新兴产业，共推出3宗产业地块，总占地面积738亩。其中地块一129亩、地块二246亩、地块三363亩，均为国有M1建设用地，现状为空地，半年内可完成供地。

配套优势：地块紧邻双向六车道水乡大道，15分钟直达广州黄埔区，距广深沿江高速入口仅1.7公里，五分钟即可上高速，快速接驳珠三角环线、花莞高速等路网。毗邻佛莞城际麻涌站，一站直达东莞西站，可换乘穗深、莞惠城际，15分钟通达广州南站、虎门站，50分钟可达广深两大国际机场。周边8公里可达新沙港、5公里直达东莞港两大国家一类港口，海陆轨交通四通八达。

生活配套完善，地块3公里范围内涵盖大型商超、综合市场、水乡医院、嘉荣外国语学校、麻涌文化中心等配套资源，1公里内汇聚万科珠江东岸、碧桂园十里江湾等成熟住宅区，食、住、购、教、医、娱一站式配齐。

二、水乡河西数字产业区&莞台高新产业园区（洪梅镇）

洪梅镇布局两大特色产业片区，精准承接数字经济、高新制造、台资优质产业项目。

水乡河西数字产业区重点发展数字经济、新一代电子信息、机器人与智能装备、高端材料制造产业，推出3宗地块合计109亩，包含36亩M0地块、28亩M1地块、45亩M1地块，全部为国有空地，半年内可供地。

莞台高新产业园区聚焦台资企业招商，打造台企集聚发展高地，推出3宗地块总占地222亩，分别为115亩、68亩、39亩M1国有建设用地，地块现状平整空旷，落地条件成熟。

配套优势：片区紧邻水乡大道、中洪路、望沙路等城市主干道，距莞深高速望沙站10分钟车程、广深高速洪梅站15分钟车程。距离东莞西站仅3公里，可搭乘穗深、佛莞惠城际双线，40分钟直达广州白云、深圳宝安国际机场。毗邻规划接驳广州地铁5号线的东莞地铁1号线，15分钟直达东莞CBD、虎门站、广州南站。

生活配套密集成熟，1公里范围内覆盖优质学校、医院、艺术中心、文化驿站，万科星城、保利·海棠等高端住宅林立，全方位满足企业人才工作、生活需求。

三、水乡望溪智造产业区（望牛墩镇）

片区主打智能制造、生命健康、特色食品等产业赛道，共推出3宗国有M1产业地块，总占地面积265亩，分别为106亩、113亩、46亩，地块权属清晰、现状为空地，半年内可完成供地。

配套优势：临近水乡大道主干道，距广深沿江高速立沙岛出入口、京港澳高速望牛墩站出入口约20分钟车程。毗邻穗深城际望牛墩站，5分钟直达东莞西站，畅行多条城际线路，50分钟可达广深两大国际机场。临近东莞地铁1号线，15分钟通达东莞核心商圈、交通枢纽。

地块3公里范围内有综合商超、农贸市场、望牛墩医院、望牛墩中学、七夕文化公园等配套设施，恒大江湾、富盈四季华庭等成熟社区环绕，宜居宜业环境优越。

沃土静待深耕 携手共赢未来

千亩连片熟地蓄势待发，优质产业载体虚位以待。依托省级重点发展平台优势，东莞水乡经济区拥有一流营商环境，健全土地要素保障体系，提供全周期、一站式项目落地服务，全力保障企业快落地、快建设、快投产、快增效。

热土商机无限，合作未来可期！水乡经济区以最优土地资源、最全配套保障、最好营商服务，诚挚欢迎广大企业家前来实地踏勘、洽谈合作、投资兴业，深耕总部经济、布局优质产业，携手共赢大湾区高质量发展新未来！

文/广州日报新花城记者：钟宏连 通讯员：水乡宣
广州日报新花城编辑：罗林