随着各项城市配套加速落地，横沥岛尖城市界面、产业势能、居住氛围陆续成型，南沙楼市已经进入新的发展阶段。9月28日，由广州市房地产行业协会主办、中铁建南沙公司承办的“不一样的南沙”——南沙人居新章暨西派尊府实景品鉴会在西派尊府项目会所举行。现场嘉宾通过实地走访实景社区、主题致辞、行业沙龙研讨等形式，聚焦横沥国际金融岛的城市建设成果，共同探讨南沙高品质人居发展路径。

当日，中铁建南沙公司发布“不一样的南沙”品牌主张，并首次透露该公司自创自制地产短剧《湾区女子图鉴》的情况。

《湾区女子图鉴》短剧开机剪彩仪式现场。

近十年是南沙国家级新区、自贸区、粤港澳全面合作示范区三块“金牌子”叠加的十年，也是明珠湾从滩涂走向城市核心的十年。目前，横沥岛尖的交通、教育、医疗、滨水生态，过去被反复追问的配套，正一项项变成可感的现实。其中有区域标杆项目的助力。广州市房地产行业协会会长陆毅表示，作为区域的代表性项目，西派尊府采用的是“先兑现、再销售”的模式，会所、园林、样板房、泳池等不是效果图，而是业主未来真正使用的生活场景。在行业还在讨论“保交楼”时，企业先把房子盖好、园林种好、服务跑通，再开门迎客，背后是产品力更是责任心。

对此，中铁建南沙公司副总经理魏薇表示，过去很长一段时间，南沙在很多人心里是“远方”、是“将来时”。但今天站在横沥岛尖看到的已完全不同。“十五五”规划多次重点提及南沙，上半年GDP实现两位数增长，国际金融论坛（IFF）永久会址落在这里，通过18号线可四站直达天河，粤港澳全面合作示范区建设实打实兑现。近一年，南沙实有人口净增11万，总量逼近130万，青年人口十年增长147%。魏薇表示，之所以提出“不一样的南沙”品牌主张，初衷是让更多人看见南沙真实的模样。

基于这样的理解，中铁建南沙公司精心拍摄制作了城市宣传片《不一样的南沙》，以三个普通人的视角重新看见这座城；同时，还自创自制、自主出品十五集真人地产短剧《湾区女子图鉴》。聚焦职业女性在大湾区逐梦前行、与城市共同成长的经历，全剧取景均来自中铁建南沙旗下项目，其中西派尊府作为核心取景地，将剧中人物的日常起居、奋斗百态与细腻情感，融入真实的居住空间，把南沙的发展、宜居、年轻、滨海特质转化为大众能够共情、共鸣的鲜活故事。

专家视角：横沥岛将成为南沙未来新城市核心

在当天的沙龙环节，多位嘉宾从规划、政策、实践、人居、市场等不同角度，拼出“不一样的南沙”的完整图景。

广州市城市规划勘测设计研究院南沙分院副院长曹轶表示，横沥岛自2019年启动国际金融岛规划，定位未变，但功能持续迭代，正从单纯CBD向中央活力区（CAZ）升级。交通上已形成“三横四纵”路网，产业方面期货交易中心落地，水上运动、摩天轮商业、高端酒店陆续进驻。生态依托三江六岸水系，滨江岸线贯通工程持续延伸，规划百公里骑行道。公共服务已建成中山大学附属第一（南沙）医院、中国教育科学院南沙实验小学等配套设施，横沥岛将成为南沙未来新城市核心。

南沙新区房地产协会会长宋荣则认为，南沙最大的产业优势是803平方公里土地资源，可承接深圳宝安、东莞外溢产业，万顷沙具备战略腹地优势。南沙计划落地450个项目，含4个百亿级、30个十亿级等，百亿级项目集中在港口海洋与芯片领域，重点布局新能源汽车、半导体、智能装备、生物医药、数字经济、无人驾驶等。头部企业带来大量岗位，人口流入提升了对居住品质的需求。同时多个文旅项目在建，南沙城市生活烟火气持续增强。

中铁建南沙公司总经理劳开拓表示，中铁建南沙公司深耕南沙11年，累计贡献产值超2600亿元、税收超55亿元、固定投资超345亿元，从单一房地产开发转向城市综合运营，从建造空间转向营造生活。下一个十年，中国铁建将继续与南沙同行，做南沙城市发展同行者，好房子标准的践行者，和这座年轻的城市一起向新而行。

文、图/广州日报新花城记者：刘丽琴

广州日报新花城编辑：龙嘉丽