秋天，是收获的季节。

9月30日，与市民约定金秋见面的广州首座万象城——白鹅潭万象城亮相。至此，白鹅潭商务区实现白鹅潭万象城、广州聚龙湾太古里重磅商业“双子星”的落地，一改广州高端商业格局。

白鹅潭万象城

广州聚龙湾太古里（受访者供图）

这份收获，来自20年的耕耘。白鹅潭起笔于2007年“白鹅潭经济圈”的提出，20年来坚持“一张蓝图干到底”，如今，规划图已成实景图。

它的收获，不止于今秋。白鹅潭商务区已进入全面、加速兑现期，在广州市、荔湾区“十五五”规划纲要的部署下，将继续推动重点项目落地，引进总部企业和区域首店，完善公共配套建设，加速释放产业集聚效应与创新动能，持续提升发展能级，为“建设具有经典魅力和时代活力的宜业宜居宜乐宜游现代化中心城区”注入强劲引擎。

20年，坚持“一张蓝图干到底”

20世纪60年代，“鹅潭夜月”入选羊城八景。三江交汇、水面开阔的白鹅潭，成为广州市民心中绝佳的赏月之地。

时代流转，白鹅潭的夜，不再只有静谧的月色与浩渺的江水。20世纪90年代，陆居路灯光夜市步行街是芳村最繁华的地方；2000年后，这里又变成消夜一条街，烟火气升腾。到了21世纪初，绵延一公里的白鹅潭风情酒吧街开街，成为不少年轻人夜间放松的好去处。

从自然风光到城市烟火，彼时，白鹅潭的风情画卷，尚未铺展成区域与产业的宏大版图。白鹅潭商务区的真正起笔要从20年前说起。

2007年，“白鹅潭经济圈”首次以片区概念出现在当年的荔湾区政府工作报告中。报告提出，以三江汇聚的白鹅潭为中心，积极推进“白鹅潭经济圈”建设。这一年，荔湾区开始白鹅潭经济圈的编制工作。

2007年到2013年，“白鹅潭经济圈”连续七年出现在区政府工作报告中，并从纸上走向落地。2010年，新隆沙地块动迁工作启动，“白鹅潭经济圈”正式拉开全面实施的序幕。

2017年，“白鹅潭商务区”首次在区政府工作报告中露面。从“经济圈”到“商务区”，政府工作报告里概念的调整，是对白鹅潭更加清晰的定位——

从2008年的“加快白鹅潭经济圈建设，以现代商务和总部经济为主导，集现代商贸、休闲旅游、创意产业、高级商住以及餐饮服务于一体的白鹅潭经济圈，作为荔湾新一轮发展的重要引擎”，到2010年的“按照将白鹅潭地区建设成为‘广佛之心、广州国际商业中心、水秀花香的宜居城市’的要求，组织开展‘十二五’规划前期课题研究和编制工作”，到2013年的“充分利用白鹅潭三江汇聚的地理优势，打造广州西部、面向珠三角的商业中心”，再到2017年的“高标准修订白鹅潭中心商务区规划，提高区域整体规划设计水平”，白鹅潭对“商”的重视始终没变，只是进一步聚焦了。

白鹅潭拥有荔湾为数不多的临江连片开发用地。20年来，荔湾克服重重困难，对白鹅潭“一张蓝图干到底”的决心也始终不变。近年来，片区固定资产投资持续高位运行，年均完成投资近400亿元，常年占全区固投总量80%左右，以高强度有效投资，持续夯实片区开发建设底盘。

如今，从对岸远眺白鹅潭商务区核心区，骆驼鹅潭一号总部、白鹅潭万象城、立白中心、保利置业万豪系五星级标准酒店、白鹅潭大湾区艺术中心、广建建睿大厦、湖南建投南方中心已形成一条高低起伏的现代化天际线，在白鹅潭的阔水连天之间更显气象磅礴。

另一条线也基本成型。白鹅潭沿江11公里，从核心区一路往南，广州聚龙湾太古里、聚龙湾首发中心、广州西岸中心、广船滨江天地、广州国际健康港等项目次第铺开，串联起一条集商业消费、商务办公、文化艺术、高品质住宅于一体的活力滨江岸线。

荔湾花地街道七旬居民何群有1992年搬到陆居路附近居住，见证了白鹅潭翻天覆地的变化。“这两年地铁11号线、22号线也通了，去哪里都很方便。白鹅潭的高楼越来越多，大湾区艺术中心更是气派又有人文气息。”她说，现在自己最期待的是，去白鹅潭万象城游玩、饮茶、吃饭、购物，开开眼界，“以前都说芳村是‘荒村’，现在芳村从好多人看不上的郊区变得又靓又‘高大上’！”

商业势能如何向

产业动能、城市功能、土地价值传导

1757年，清政府限定广州“一口通商”，白鹅潭北岸的十三行成为中国唯一面向欧美市场的贸易窗口、亚洲最大的国际贸易中心，白鹅潭舟楫往来、万商云集。作为中国走向世界的门户、世界认识中国的窗口，这片江与岸见证着广州千年商都的辉煌。

瞄准世界级地标商圈建设目标，近年来，白鹅潭商务区423万平方米商业体量串珠成链，一批重点商业消费项目陆续建成开业。白鹅潭以向世界级商圈的新姿，回响着千年商都的高光。

今年9月30日，白鹅潭万象城即将亮相，全城瞩目。近500家品牌集中亮相，营业率达90%，定制店、旗舰店与首店比例达六成，致力打造首店密度最高、旗舰定制最多、本土融合最深、场景呈现最强的品牌矩阵。

今年9月28日，广州聚龙湾太古里一期正式开业，规划引入约100家零售品牌，现阶段已有超过80%的商户完成开业，其中约四成为华南或广州首店，二期计划于2027年底投入运营。作为粤港澳大湾区首个太古里，广州聚龙湾太古里项目依托得天独厚的滨江景观、在地文化元素及工业遗存活化更新，致力于打造广州崭新的世界级滨水生活方式目的地，自去年底逐步开放以来，工作日日均客流量达到1.8万人次，周末客流量达3.5万人次，节假日峰值客流量突破7万人次。

2025年12月，落地岭南V谷的荔湾山姆会员店开业，填补了片区仓储式会员零售业态空白，辐射广佛两地，持续火爆。

有人不禁要问，“让世界重回白鹅潭”，凭商业就够了吗？答案是：够，也不够。

区别普通零售，高端商业的本质是对高能级消费力的定向集聚。尤其是白鹅潭万象城、广州聚龙湾太古里，吸引的并非社区级日常消费，而是凭借品牌稀缺性和体验独特性，吸引跨区域消费人群。它们最直接的作用是吸聚人气、繁荣文商旅，更进一步，推动专业服务机构、高端消费品牌区域总部、高端商务、总部企业等聚集。

白鹅潭万象城周围，产业楼宇林立。骆驼鹅潭一号总部已投入使用，广建建睿大厦竣工、已启动招商，湖南建投南方中心计划年底完工，保利置业万豪系五星级标准酒店项目即将封顶，计划2027年底完工，陆居路AF020208地块超高层商务综合体项目也于近期动工。

广州聚龙湾不只有太古里，三大产业载体已全面启动全球招商。聚龙湾首发中心已完工，聚焦“首发经济”，已成功引入麦当劳华南区域总部及研发数据中心；广州西岸中心建设超甲级写字楼，吸引总部企业入驻，拟于2027年竣工；聚龙湾首创中心聚焦文创、科创，培育创新型企业，计划在2028年呈现。

荔湾山姆会员店所在的岭南V谷园区有250家企业入驻。园区方面表示，好的商业不仅服务于企业员工的生活配套需求，更反向强化了园区的招商吸引力，反哺产业招商。

荔湾区商促局有关方面表示，广州聚龙湾太古里、荔湾山姆会员店，试运营半年多来，带动效应已充分显现。今年荔湾区社会消费品零售总额增速持续位居广州市前列，节假日的市场表现直观体现拉动效果：“五一”假期，荔湾区重点商业载体客流超 315 万人次，同比增长15%，文旅综合消费约23.85亿元，同比增长7.38%，零售、餐饮消费分别同比上涨10.3%、18.9%，首店首发、咖啡休闲成为消费增长重要引擎；端午假期全区重点商业载体客流超160万人次，同比增长10.3%

与之同时，高端商业往往与交通枢纽、公共空间、文化设施联动建设。它带来的不只是商业，还有公共配套的升级、城市功能的完善、片区综合承载力的提升。

在全力配合省重大标志性文化设施白鹅潭大湾区艺术中心投入使用的同时，荔湾着力推动白鹅潭及周边路网升级，强化与市内重点片区及湾区核心城市的高效衔接。广佛放射线二期建成通车，强化区域互联互通水平。随着白鹅潭万象城正式开业，白鹅潭路、上市路为骨干路网，衔接新隆沙大街、新隆沙东街、长堤街等城市支路5条，片区道路总长达2.8公里，显著提升了对外交通的连贯性与可达性。白鹅潭商务区轨道交通站点密集覆盖，已开通地铁线路6条、站点13座，其中，芳村站作为核心枢纽，已实现1号线、11号线、22号线三线换乘。依托地铁芳村站今后四线轨道枢纽优势，叠加白鹅潭艺术中心码头及如意坊大道首通段建成开通等交通资源，白鹅潭将全面形成“轨道+陆路+水路”立体交通格局，实现快速衔接中心城区、联动大湾区核心板块的交通通达效能。

更进一步，高端商业会牵动土地价值的重估。今年，荔湾多宗优质用地陆续登陆土拍市场，接连多个地块溢价出让，其中大部分位于白鹅潭，彰显市场对区域价值的认可与信心。紧邻聚龙湾的坑口城中村改造项目持续释放优质土地资源，挂牌和出让地块数量位居广州中心城区各城中村改造项目之首。荔湾区房地产市场也保持稳健向好运行态势，白鹅潭片区实现量价齐升。2026年1—8月，全区商品房销售面积同比增长4.6%，商品房销售网签均价同比上涨8.3%；房地产开发投资增长3.1%，一手住宅库存去化周期连续3个月收窄，市场企稳回升态势持续巩固。

以商业为支点，白鹅潭正将商业势能向产业动能、城市功能、土地价值层层传导，撬动一座世界级地标商圈的全面崛起。

联动打造“广州西部会客厅”

广州提出，联动沙面、白鹅潭打造“广州西部会客厅”，并将其纳入“全力打造世界级珠江高质量发展带”的整体部署。白鹅潭的耕耘还未止步。

荔湾区白鹅潭管委会表示，将持续盘活沿江土地资源，统筹城市更新、产业能级提升、历史文脉活化、配套设施建设协同推进，推动沙面、白鹅潭、聚龙湾等节点联动打造“广州西部会客厅”，白鹅潭商务区构建起一个生态、生产、生活深度融合的高质量发展新格局。“我们将继续加快重点项目建设和落地，为引进总部经济、高端服务业及现代商贸业提供充足的物理空间，确保区域发展后劲十足。”有关方面表示。

荔湾区商促局表示，将持续招引区域首店、落地品牌新品首发活动，以商业赋能总部经济，用好成熟优质商业配套的吸引力，助力区域总部企业招商落地，实现商业聚人气、楼宇聚企业的良性循环，打响白鹅潭世界级地标商圈名片。

白鹅潭还将继续保持高强度投入态势，重点将从基础设施建设转向产业配套完善与运营服务提升：依托“白鹅潭滨江总师制度”对城市设计和建筑风貌的精细化管控；推动滨江11公里生态岸线的全面贯通，完善滨江配套硬件，加快滨江慢行系统建设；持续推进如意坊大道、花地河东侧道路等项目建设，进一步强化片区互联互通；并结合居民出行实际需求，优化白鹅潭两岸的公交及水巴接驳线路，缩短两大片区通行时间，实现无缝衔接；积极协调加快地铁22号线北延段及28号线等项目实施，强化白鹅潭商务区与白云机场、广州站等重大枢纽的快速直达功能。

【白鹅潭20年大事记】

●‌2007年，“白鹅潭经济圈”首次被写入荔湾区政府工作报告。
●2010年，白鹅潭新隆沙地块动迁工作启动，白鹅潭经济圈历经3年时间，正式拉开全面实施的序幕。
●‌2012年，白鹅潭管理委员会正式成立，白鹅潭核心区新隆沙地块拆迁工作正式启动。
●‌2013年，白鹅潭商业中心片区控规通过市政府批复。
●2015年11月，立白中心大厦落成，成为当时白鹅潭滨水商务区首个启动项目。
●2017年，新隆沙—陆居路片区控规调整完成，新隆沙地块征收工作基本完成，陆居路地块土地储备工作启动。
●2020年，花地湾万科地块首期启动建设。
●2020年7月23日，广船一期项目奠基仪式举行，规划打造125万平方米的城市滨江TOD综合体。
●2020年12月22日，国家呼吸医学中心在广州医科大学附属第一医院正式挂牌。
●‌2021年1月15日，《白鹅潭地区发展规划（2020—2035年）》审议通过。根据规划，白鹅潭将建设成为实现“老城市新活力”的核心示范区、融入粤港澳大湾区建设的广州西部主引擎。
●‌2021年7月30日，广州国际医药展贸中心（健康方舟）试业，标志着广州国际医药港正式投入运营。
●2022年9月16日，广州珠江太古聚龙湾项目举行签约暨动工活动，珠江太古聚龙湾项目正式落户广州聚龙湾。
●‌2023年6月9日，广州白鹅潭万象城举行奠基暨动工仪式。
●2023年7月8日，《广州市重点商业功能区发展规划（2020—2035年）》正式印发，白鹅潭商圈被列入广州重点打造的5个世界级地标商圈。
●2024年1月，健康港星河COCOPark正式开业。
●‌2024年春节期间，时隔12年，广州春节烟花汇演回归白鹅潭。（1996年，广州建城2210年，作为城庆年活动的重要组成部分，96广州烟花汇演一改往年在越秀山燃放的传统，在白鹅潭举行，此后每一年的新春烟花汇演在白鹅潭举办，直至2013年。）
●2024年3月20日，广州白鹅潭国际金融中心举行启动仪式。项目规划建设290米高的地标性建筑。
●‌2024年4月28日，集广东美术馆、广东省非物质文化遗产馆、广东文学馆于一体的白鹅潭大湾区艺术中心正式启用。
●2024年9月28日，荔湾山村城中村改造项目举行动工仪式。
●‌2024年9月30日，白鹅潭大道（上涌直街—信义会馆段）首通段正式开通试运行。
●‌2024年12月28日，广州地铁11号线开通，白鹅潭有芳村站、‌石围塘站、‌鹤洞东站、大冲口站、‌沙涌站接入广州首条地铁环线。
●2025年9月8日，黄沙水产中心正式启用。
●‌2025年12月22日，山姆会员商店广州荔湾店正式开门迎客。
●‌2025年12月23日，广州聚龙湾太古里即日起逐步面向公众开放前期体验。
●‌2025年12月29日，广州地铁22号线后通段（陈头岗—芳村）正式投入运营，芳村站升级为三线枢纽（规划四线），西塱站升级为广州中心城区首个四线换乘枢纽。
●‌2026年4月，广州市中心城区珠江沿岸唯一规划建设的内港湾——广州国际健康港港湾正式动工。
●2026年8月29日，白鹅潭商务区AF020208地块超高层总部项目举行开工仪式，规划建设248米的超高层商务综合体。
……

（整理自荔湾区2007年至2026年政府工作报告及公开报道）

文/广州日报新花城记者：吴多
图/广州日报新花城记者：苏俊杰、吴多 通讯员：周聪、荔湾发布（除署名外）
广州日报新花城编辑：陈钧圣