进入9月，广州公寓市场零新增供应的局面得以改变，公寓市场成交大户片区终于上新。9月10日，在保利鱼珠岛项目全新开放的样板房里，记者获悉，项目将在9月加推建面超过 300平方米的高定户型，近期成交回升明显的大平层产品又多了新的选择。

保利鱼珠岛项目全新开放的样板房

根据广州中原研究发展部的统计数据，广州公寓市场8月维持了零新增供应，成交延续淡季走势，成交量环比、同比下行。近郊板块中，有低总价优势的项目成交保持活跃。核心区项目中，大平层公寓成交明显回升。

可以看到，在市场持续分化的状态下，具有核心地段、稀缺资源与兑现力优势的项目更易获得青睐。据克而瑞统计，今年1—8月，广州千万级酒店式公寓成交中，珠金琶鱼板块独占约75%份额。其中，位于鱼珠的保利鱼珠岛项目一直处于大湾区建面约150㎡以上的大平层产品销售套数榜首。

据悉，保利鱼珠岛项目9月将加推新品，建筑面积约 303㎡。值得关注的是，新产品在户型结构上的突破。商业大平层受制于建筑形态，南北通透向来稀缺。而其实现了南北通格局，有五开间朝南，一扇窗可看尽珠江景致。

此外，项目建设进度也在持续更新，社区打造的约 200 米垂直城市生活体系中，地下车库、独立私库已实景开放，负一层约4000㎡下沉甲板会所已投入运营，顶层城市观景台在规划中，项目滨江公园也即将动工，多项配套已先于交付完成建设。随着鱼珠桥、滨江公园、鱼珠湾隧道等关键配套年内陆续兑现，鱼珠片区的岛居生活形态也越来越清晰。

文、图/广州日报新花城记者：刘丽琴

广州日报新花城编辑：李光曼