9月4日，天河区大观路以东AT1003083、AT1003084地块（原广东电视台地块）经过多家房企角逐，最终由越秀地产以约24.8亿元竞得，溢价率约15.9%，折合楼面地价约37000元/平方米。作为《关于完善商品住房销售制度的通知》发布后广州出让的首宗地块，原广东电视台地块近期一直备受关注，而此次土拍的热烈情况，也充分体现出头部开发商对于广州市核心区价值的信心。

从地块素质来看，广东电视台地块总面积约8.2万平方米，位于天河CBD与CTD双核驱动的奥体板块，容积率仅2.1，对望世界大观太阳湖，经路网接驳可实现与观樾湖区的连片开发，实现片区生态景观与社区功能的有机串联。地块距地铁21号线大观南路站仅约500米，对口天河外国语智谷学校，周边环绕27万方超大体量商业配套。

世界大观片区湖居氛围正逐渐成熟

经过多年的连片开发，世界大观片区生态、教育、交通、商业全维度配套已经基本落地，高品质改善型住区面貌线路，而该地块则将与大观湖居现有产品形成优势互补，进一步丰富区域低密产品供给体系。

越秀地产方面表示，三年五度重仓世界大观低密湖居，越秀地产以真金白银持续深耕世界大观湖居价值高地，充分彰显其锚定主城低密优质土储的战略定力与构筑差异化市场优势的坚定决心。广东电视台地块的加入，为越秀在世界大观板块提供了差异化的产品打造空间。分析人士表示，该地块既可借助观樾先发优势实现快速开发转化，又可与现有产品形成客群错位，实现对湖居不同总价段与产品形态的更广泛覆盖。

文/广州日报新花城记者：龙乐乐

广州日报新花城编辑：杨维玲