今年以来，作为佛山市顺德区的中心城区，大良街道城市配套集中兑现。记者今日从该街道了解到，2026大良街道促进房地产业高质量发展座谈会暨金秋安居置业惠民活动正式拉开帷幕，以迎接接下来“金九银十”的消费旺季。现场，顺德区政府职能部门、大良街道办所与12个在建在售项目的9家房企代表面对面而坐，政府进行政策宣讲的同时，多方还开展信息量十足的深度对话。

活动现场

大良城市价值持续兑现

座谈会上，大良街道办事处副主任潘景宇结合大良城市配套建设、城市品质提升、产业提质升级等房地产市场关注的维度，介绍大良区域发展的成果与计划。作为顺德中心城区，大良始终紧扣“高品质现代化新城、对外开放枢纽”核心定位，实现城市能级、人居品质、产业实力全方位提升。

交通格局的全面突破，是大良城市价值兑现最直接的体现。据介绍，当前，佛山地铁3号线已全线贯通，顺德大桥竣工通车，金沙隧道、云鹭大道东西延线、德胜北路等跨区域主干道正加快落地，佛山地铁11号线前期工作有序推进，大良全域“内畅外联、立体高效”的交通体系加速成型。数据显示，今年以来，街道在建拟建道路新建与改造项目共27个，总投资超13亿元，推动云鹭片区、金凤凰产融集聚区等重点功能板块从城市腹地蝶变为全新城市功能枢纽。

与交通迭代同步，民生配套的提质增效持续夯实大良的人居优势。在教育领域，依托顺德一中、华侨中学、京师励耘实验学校、玉成小学等省一级名校资源，通过集团化办学，区域构建了“幼小初高”全链条一站式教育体系。

医疗领域，辖区三甲医院达3家，2026年顺德区中医院（广州中医药大学顺德医院）全面投用、嘉信片区医疗综合体正式动工，全域医疗服务水平实现质的提升。商业领域，佛山首家山姆会员店、万象汇、顺控漫华里相继开业，钟楼公园TOD、欢乐海岸二期、宏昊广场、驹荣路文体中心正加快建设，大良商业能级全面跃升。

在生态文旅发展上，区域内的云鹭湿地公园坐拥大湾区稀缺高密度鹭鸟生态资源，顺峰山公园、桂畔海碧道全域串联，塑造城水相融、景城共生的岭南滨水人居风貌。2026年6月，大湾区首个“名园+古城”整体活化项目——探雅清晖正式启动招商，以五百年清晖园为核心连片推进老城历史街区活化更新，让百年老城芯焕发新生机，将文旅流量转化为商业增量与人居留量。

此外，产业升级带来的动能集聚，更为楼市注入了持续的内生动力。目前，大良积极构建“东西两翼，古今双城”产业布局，成功引进山姆会员店佛山首店、伊之密五沙第三工厂增资扩产等13个优质产业项目。顺德50家国家级专精特新“小巨人”企业中，大良占16家，占比达32%。联动区级共建8.8平方公里云鹭上市小镇，大良构建起覆盖产业培育、投融资服务、企业上市的全链条赋能体系。

督促房企落实好“828新政”建“好房子”

座谈会上，各房地产企业代表围绕产品打造、市场运营、新政落地、核心竞争力提升等话题分享了实践经验，用真金白银的投入和务实的战略选择，表达了对大良市场的长期信心。

华润置地广佛公司代表指出，对于客户来说，“828新政”的核心价值在于让购房者真正“敢买”，过去客户买的是图纸、买的是预期，新政要求封顶才预售、竣工才放款，加上大良城市配套的集中兑现，客户在大良买到的已经不是一张图纸，而是一个所见即所得的安稳舒适的生活。“虽然房地产市场迎来调整，但大良凭借强大的产业基础和成熟的配套，已经具备了结构性企稳的底气。”

保利德胜天汇花园项目负责人指出，保利德胜天汇项目的客群分析显示，约60%以上的客户为品质改善型，约30%为刚需改善型，说明大良客户仍以改善需求为主，购买力依然坚实。

峻兴集团相关负责人从市场数据出发，论证了大良板块价值的稳定性。“大良作为顺德行政、文化、教育核心，人口吸附能力和公共服务配套在全市仍属第一梯队。”该负责人特别提到，当前市场并不缺潜在购房需求，缺的是“确定性”。“购房者不是不想买，而是担心交付货不对板、资产缩水。新政通过收紧预售、推行现房销售、落实交房即交证，本质上是在用制度手段压缩不确定性。”

品质，是当前“好房子”时代最核心的竞争壁垒。会议指出，各房企应以落实“828房地产新政”为契机，锚定“好房子”建设目标，在合理设计、健康人居、绿色低碳等方面持续升级，不断满足客户从“住得上”到“住得好”的需求升级。

据悉，当前，大良旧城历史文化街区、东部新城、云鹭片区、德胜新区等板块资源禀赋各异，适配不同购房客群需求。各房地产企业可立足片区特色，精准研判多元客群需求，在产品定位、户型设计、配套服务上打造差异化特色，形成各有侧重、优势互补的发展格局，共同维护良性竞争的市场环境。

现场，顺德区住房城乡建设和水务局局长区盛鸿指出，当前房地产政策导向明确、市场信号清晰，希望各房企坚定信心，主动对标新政，聚焦品质提升，共同推动顺德房地产业高质量发展。

佛山市自然资源局顺德分局副局长辛彩红表示，房地产已进入更稳定、更规范的“好房子”新时代。“顺德产业基础雄厚、人口持续净流入、城市配套加速兑现，市场潜力巨大。接下来将结合片区发展需求，持续优化土地供应结构，以最优质的资源供给，为房企扎根顺德提供有力支撑。”

此外，大良街道党工委副书记、办事处主任麦宇云表示，当前大良街道正处于城市能级跃升、品质迭代升级的关键阶段，房地产市场基本面稳健、发展空间充足、增长潜力巨大。

文/广州日报新花城记者：黄子宁 通讯员：胡馨丹
图/大良街道提供
广州日报新花城编辑：何波