8月21日上午，“两业融合 更上层‘楼’——桂城街道楼宇经济工作推进会”在宝华大厦举行。会上，《桂城街道楼宇经济转型升级实施方案（2026—2030年）》正式发布，7栋主题产业楼宇集中授牌，8个招商引资项目现场签约，四大两业融合型服务平台同步落地。

南海区委常委、统战部部长容佰辉，桂城街道党工委副书记、办事处主任梁耀智等出席会议。据介绍，经过多年发展，桂城已拥有38个重点商业载体，总建筑面积超420万平方米，培育“亿元楼”26栋，集聚总部企业超500家，楼宇经济占GDP比重超68%。

方案发布：
三大赛道+四大平台，建设广佛两业融合集聚区

桂城街道党工委委员王洪波解读方案。方案明确，桂城将全力建设广佛两业融合型服务业集聚区，推动楼宇经济实现“三个转变”：从规模扩张转向质效提升，从空间集聚转向产业集群，从单一租赁运营转向产业生态赋能。

产业赛道上，方案精准锁定三大方向。产业金融领域，重点引育股权投资、融资租赁、科技保险等机构，推动产业资本下沉生产线，为制造企业技术研发、技改扩产、设备更新输血供氧；数智转型领域，集聚AI智能终端、应用服务、数据治理咨询服务商，把工业大模型、智能传感设备送到工厂车间，推动制造企业从“靠经验干活”转向“靠数据决策”；跨境出海领域，做强外贸综合服务集群，在楼宇内打通海外获客、通关退税、外贸金融全链条服务，让佛山制造从桂城出发走向全球。

平台支撑上，桂城统筹建设人工智能数智服务、具身智能中试、一体化投融资、数智外贸服务四大公共服务平台，把算力、数据、中试、金融、外贸等稀缺资源整合起来。政策配套上，企业采购数智平台服务最高享40%补贴（单企年最高20万元），特色楼宇运营主体最高奖励30万元，安排200万元引进外贸服务商，搭建“股权投资+银行授信+风险补偿”三位一体融资体系，每年落地不少于20个投贷联动项目。根据方案，到2030年，桂城楼宇经济占GDP比重将提升至75%以上，总部企业总量突破800家，引育两业融合标杆企业超100家。

“今天把会场设在宝华大厦别有深意。几年前这里还是旧村居，如今蜕变成高端商务楼宇，本身就印证了‘变，是永恒的主题’。”梁耀智在讲话中表示，过去做楼宇拼的是租金、入驻率，现在老路走不通也走不远了，新阶段拼的是价值、是生态，核心逻辑是“存量更新为基础、垂直产业为内核、总部集聚为抓手、多元服务为出路”。

现场落地：
7栋主题楼宇授牌，8个项目集中签约

会议举行主题产业楼宇亮相仪式，7栋楼宇按三大赛道分组授牌：跨境出海赛道为宝华大厦、德高信大厦、汇泰创投中心；产业金融赛道为千灯湖创投小镇、友邦金融中心；数智转型赛道为宏宇珑裕中心、佛山民间金融街。

招商引资环节，中国人寿财险片区数字化运营、广东省友城购供应链、联想懂的桂城、科大讯飞佛山人工智能产业基地、冬虫夏草全产业链服务、智龄出行、万声集团佛山呼叫中心产业基地、Detech8个项目集中签约。人工智能数智服务、具身智能中试、一体化投融资、数智外贸服务四大两业融合型服务平台也同步签约落地。

“桂城党委政府坚定做大家的‘产业合伙人’。”梁耀智表示，区级大会是立标杆、明方向，桂城就抓落地、办实事，搭平台、给政策、优服务，帮企业降成本、拓市场、聚资源。

高位定调：
楼宇的价值不在于高度，而在于深度

容佰辉在致辞中表示，方案方向明确、路径清晰，关键是落地见效。他指出，当前楼宇经济正从增量扩张转向存量提质，省里明确要求以制造业之强牵引服务业之优，推动先进制造业与现代服务业深度融合。“楼宇不仅是两业融合最现成的载体，更是最佳空间载体。楼宇经济不是简单的房东生意，而是两业融合的产业组织平台。”容佰辉强调，不是被动“装”企业，而是主动组链条，让金融、研发、数字、外贸等生产性服务业扎根楼宇，楼宇的价值不在于高度，而在于深度，即产业融合、功能复合、生态构建和价值创造的深度。

围绕这一定位，容佰辉提出四点意见。一是组链成群，让上下楼成为上下游。他肯定首批7个主题产业楼宇亮相“开了一个好头”，提出探索“一栋楼就是一条产业链”的垂直整合模式，让楼上楼下就是合作伙伴。二是功能复合，让楼宇从8小时迈向24小时。他提出推广“楼宇即社区”模式，让楼宇集办公、商业、居住、社交、文化于一体，“白天有产业，晚上有生活，周末有烟火气”。三是深度绑定，让房东变成合伙人。他要求运营方通过股权投资、产业孵化、资源共享等方式深度参与企业成长，干部和运营团队要懂产业、懂企业、懂服务，有长期主义精神。四是数字赋能，让服务从“人找”变为“找人”。他肯定四大公共服务平台切入点准，强调不拼租金、不拼内卷，要比拼产业适配度、要素集聚度、创新活跃度和企业成长度。

“桂城要从中心城区向核心中枢跃升，必须扛起示范引领的责任，率先突破，干出精彩，为全区树立样板。”容佰辉最后表示，全区各部门、各运营主体要以标杆为牵引，完善全链条服务体系，以有为政府的精准保障，护航每一家市场主体站稳高位、走在前面。

文、图/广州日报新花城记者：刘艺明、陈钰凤 通讯员：肖欢欢
广州日报新花城编辑：霍泽凯