8月12日，“聚势白云 好房立范”白云好房子人居峰会在保利云瑞项目现场举办，来自政府、业界、学界的专家齐聚，共同探讨“好房子”的广州建设实践。

峰会活动现场

随着《“好房子”建设指南》两次公开征求意见，“安全、舒适、绿色、智慧”四大内涵正式确立，“好房子”正从政策与宣传的抽象概念，落地成为人们触手可及的生活日常。“好房子”标准正从软性倡导转化为可执行、可验收的刚性要求。广州已有项目将建设标准直接写入土地出让公告，形成政府监管、企业履约、购房者受益三方共赢的闭环。保利云瑞正是广州首宗将“好房子”标准写入土地出让公告的项目。

作为广东省“好房子”相关标准与政策研究的核心参与者，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，当前住房发展的核心逻辑已从“有住”转向“优住”，从“量的扩张”转向“质的提升”。他以广州为例拆解了好房子“安全、舒适、绿色、智慧”四大标准的落地内涵——“安全”覆盖消防、燃气、适老化等全场景保障；“舒适”细化到层高、隔音、通风等可感知指标；“绿色”指向节能技术与低碳运营；“智慧”要求智能家居与社区基础设施前置规划。这些标准正从软性倡导转化为可执行、可验收的刚性要求。

谈及“好房子”为何率先落地白云新城，李宇嘉认为并非偶然。白云新城坐拥云山千年城脉，与广州“云山珠水”的城市格局深度契合，同时聚集了大量对居住品质有更高要求的人群。而真正具有里程碑意义的突破在于制度层面，“好房子”标准被写入土地出让公告。李宇嘉认为，广州的制度先行为全国提供了可复制的路径样本。

华南理工大学建筑学院教授、博导袁奇峰则认为，当一座城市对区域的战略要求、产业能级与本地客群的改善需求同时形成合力，好房子的诞生便水到渠成。政府对白云新城寄予厚望，其定位已从最初的探索阶段跃升为如今承载高端产业的“总部经济集聚区”与国际交往功能的“国际交往中心”，交通路网、城市配套与产业布局持续优化完善，区域发展能级不断跃升。白云深厚的民营商贸传统，在这片土地上积累了相当规模的、对居住品质有更高要求的人群。他们对改善住房有着鲜明的复合需求：看重家庭代际共居的空间尺度，注重邻里氛围与文化认同，对居住的私密性与品质感也有着更高的标准。正是这种“高定位的城市战略”与“高品质的本地需求”相互激荡，让白云新城具备了生长出好房子的独特基因。

保利云瑞是广州首宗将“好房子”标准写入土地出让公告的项目

以保利云瑞来看，项目距白云山约600米，其约2.3的容积率在同片区亦属难得，舒适的建筑密度与优越的自然资源相得益彰，为好房子的探索提供了理想基底。而“好房子”究竟长什么样？现场以保利云瑞新中式设计特色为样本，从文化美学与智慧科技两个维度给出了回应。深圳市盘石室内设计创始人吴文粒在现场分享中表示，项目以岭南非遗工艺如珐琅彩、金漆木雕恰当地融入空间动线，用“五进九景”的格局将远处的云山景致“借”入园中，建筑便从物理空间升维为精神容器。这种植根于本土文脉的“新中式”表达，为好房子赋予了可触可感的温度。物联科技总经理田涵朴则表示，智能家居不应是交付后的选配点缀，而应是融入建筑肌体的底层基础设施。当前“AI智慧体住宅”正是行业探索的方向，即通过主动感知与学习，使居所从被动响应转向主动适应。例如，已在实践中落地的六衡健康环境系统，可将温度、湿度、空气质量等无形体感，化为润物无声的恒定守护。

白云新城保利云瑞为广州实践提供了完整的观察样本。来自销售端的反馈也印证了市场对好房子的认可：保利云瑞刚获得广州市7月住宅网签金额、套数、面积三项第一的成绩。据悉，项目即将迎来新品加推。

文、图/广州日报新花城记者：刘丽琴

广州日报新花城编辑：李光曼