7月28日的土拍中，绿城以16.8亿元的总价拿下荔湾区芳村客运站地块，折合可售楼面地价约3.4万元/平方米，溢价率41%。据悉，该地块吸引了越秀、保利等5家开发商参拍，延续了近期广州土拍核心板块土拍的高热度态势。

该地块位于荔湾区芳村大道与花地大道交汇处，距离地铁1号线坑口站约180米，步行可达。根据出让公告，地块占地24660.11平方米，住宅计容建面52669.33平方米。除住宅部分外，竞得方还须配建8140平方米公建配套及8001平方米公共交通综合体，涵盖公交首末站、公交停车场及站场中心业务用房等物业，实际起拍楼面价约2.45万至2.5万元/平方米。

从区位配套来看，地块周边教育、商业等资源均较为成熟，约2公里可达聚龙湾太古里，生活便利度较高。

周边市场方面，荔湾区楼市近期去化表现较好，聚龙湾源舍开盘价约4.4万至5.4万元/平方米，首开楼栋快速售罄。保利怡璟湾开盘价约4.3万元/平方米起，首开去化率超七成。

业内人士分析指出，今年以来，广州中心区宅地溢价成交频现，开发商对核心区域优质地块的布局意愿明显增强。该地块交通便利、周边配套成熟，是荔湾老城区较为稀缺的住宅用地。其地段价值与周边市场的良好去化表现，成为开发商拿地的重要支撑。

文/广州日报新花城记者：龙乐乐

广州日报新花城编辑：龙嘉丽