7月20日广州土拍中，越秀地产以约10.1亿元的总价拿下白云政通路西侧地块，折合楼面地价约42600元/平方米，溢价率16.1%。据悉，该地块吸引了6家房企报名参拍，竞拍热度也反映出市场对核心区低密度宅地的强烈关注。

从地块区位来看，其位于白云区政务核心圈，东靠白云山，南临麓湖公园，与越秀区紧密相邻。其最大亮点在于约1.1的超低容积率，在全市核心地段之中十分罕见。地块周边配套成熟。交通方面，距地铁11号线与在建12号线交汇的中医药大学站步行约300米，通勤便利；商业配套方面，约10分钟车程可达白云万达广场，向南约15分钟可达北京路商圈。 

值得关注的是，该地块所在的板块已多年未有新房供应，积累了较多潜在需求。业内人士分析，考虑地块体量适中，对开发企业而言风险可控，且低密特点也有利于打造精品社区，精准锚定改善型客群对低密住宅的需求缺口。

文/广州日报新花城记者：龙乐乐

广州日报新花城编辑：杨维玲