变“形”不变味的背后，是沙园街道聚焦群众“急难愁盼”，攻坚克难推进西华市场入口片区提质改造的生动实践。目前，该项目已全面竣工，不仅刷新了市场“颜值”、消除了安全隐患，更探索出老旧市场多产权片区自主投资，开展“微改造”的可行路径。

老业户都在，烟火气更浓

“市场重新开业我第一时间就回来了，熟客都认准这里。”经营鲜果多年的档主老潘对改造后的环境赞不绝口，崭新摊位宽敞明亮，经营体验大幅提升。

作为海珠区三星级标准化农贸市场，西华市场承载着周边数万居民的日常采买需求，是保障群众“菜篮子”供给的关键阵地。本次改造摒弃过度商业化精装思路，坚持重里子、保味道，将施工重心投向基础设施安全升级：全面加固建筑内部结构，更换全部老化电线，规整收纳外露散乱管线；修补渗漏顶棚，全域铺设节能LED照明；按照现行规范配齐标准化消防设施，从根源消除消防安全隐患。同时，所有伸缩雨棚、私搭乱建遮阳布被一次性拆除，统一搭建标准化玻璃钢结构固定遮阳棚，整条街区外立面整齐统一。

改造完成后原有经营商户全部留守，新鲜生鲜、日用副食业态有序排布，干净有序的环境留住市井味道，让街坊买菜更舒心、商户经营更安心。

巧解治理难题，高效推进改造

本次改造涉及北入口27个档口，涵盖联社物业、私人物业、产权争议物业、国有资产四类产权主体，各方诉求不一、协调难度极大，是公认的改造难点。面对复杂局面，沙园街道搭建高位统筹、分工协作、多方联动工作专班，走出一套精细化协调工作路径。

街道先行开展全覆盖摸排，逐一梳理产权归属、业主诉求、日常经营现状，做到底数清晰、问题了然。同时采取重点突破工作法，优先对接持有档口数量最多的业主，工作人员上门反复宣讲改造利好，阐明环境升级能够提升物业长期价值，引导其认清改造必要性，并邀请他牵头参与装修设计、造价核定等核心工作，推动其带头投入自有资金开展升级改造。

在大业主示范带动下，其余业主配合度显著提升，协调工作高效推进。街道始终坚持群众导向，常态化组织业主座谈，直面施工周期、临时经营、建材标准、改造费用等群众关切，多方协商优化方案，将原预计30万元改造费用压缩至25万元以内，原定30天施工工期缩短至25天，真正实现降本、提速、提质三重成效。

以点带面，逐片焕新

沙园片区是海珠区规模最大的农贸市场聚集地，凭借物美价廉的生鲜食材，服务周边近8万居民的日常三餐。此次西华市场27个档口自主微改造，绝非单一点位的简单外立面美化，而是沙园街道推进西部老城区振兴、盘活老旧低效空间整体布局中的关键微小切口。

街道坚持改造与片区发展规划同频推进，实行市场减量提质、街区升级焕新同步落地。毗邻市场的宝悦坊商圈已顺利完成一期至三期全周期升级蝶变，原先属于西华市场外延范围的恒基千色商业街同步完成业态转型升级，传统农贸业态与潮流商业业态错位互补、融合发展，形成“农贸市场更新、商圈提质增值”双向赋能的良性发展格局。

作为海珠西部老城区的重要节点，沙园街道深度布局文商旅融合发展格局。街道不搞大拆大建，以分步微改造模式逐个破解老旧空间短板，循序渐进盘活零散低效老旧场地。从农贸市场微更新到周边商圈整体升级，由点及面、连片改造，持续释放老城区空间价值，让老旧街市在现代化治理下，持续迸发民生活力。

【记者 李馨 通讯员 陈美润】

【编辑 郑少山】