在2024年首开之后，一直备受市场关注的海珠中轴片区代表性项目，中海大境即将进入交付阶段。日前，项目实景园林开放，高定会所全面投入运营。据透露，项目9月首批交付即将开启。

中海大境即将进入交付阶段

克而瑞和中指院的数据显示，从2024年首开至今，中海大境以全市千万级豪宅近15%的网签占比稳居TOP1。2026年5月获得中指院统计的全市千万级住宅网签面积、海珠区网签金额、180平方米以上大户型网签套数三项冠军，5~6月连续两月销售额破8亿元，6月跻身全市销售排行榜第二位。

作为市场上持续热销且关注度高的热盘，中海大境的交付水准也备受关注。从项目日前对媒体提前开放的实景来看，近三年时间，中海大境完成了从一片留白之地到一座城央绿洲的蜕变。据悉，从收楼前一年起，项目园林团队就开始为业主“养园”，社区里山、林、水、谷、岛的地貌与原生植被，在移植过程中尽最大可能保留了原本的生长姿态，避免“一步到位”带来的刻意感。

红线内，5.1万平方米实景园林已经开放，CCD高定会所全面投入运营，双泳池（含室内外）、双网球场、约800米滨水步道、约5000㎡全龄运动场地陆续启用，架空层同步做成“泛会所”，把高定生活场景铺到了每一栋楼下。而在服务层面，社群运营也被提前到交付之前。据悉，近两年项目累计举办数百场活动，覆盖财经、艺术、亲子、运动四类场景，今年6月业主龙舟赛已有300多位业主参加。

商业效果图

值得关注的是，命名为NOVO·海境天地的社区商业，作为广州绿色商业的新物种，将打造“水隙公园式商业”。 这里将有海境市集、水上剧场、天空连廊、垂直绿洲空间场景；消费被拆解为五重体验：味蕾之境的新锐食单、社交之境的主理人场域、悦己之境的选物美学、律动之境的运动因子、萌宠之境的松弛羁绊，为广州新中轴带来一条“会呼吸的商业河流”。

“园景舱”设计能实现景观均好共享

目前，项目正推出163平方米的园景新品，并开放了全新实体样板房。可以看到，项目的产品力再次得到突破。加推楼栋位于项目中区正中央，与对面楼栋间距超过260米。主卧、客厅、次卧四个开窗面，都可直面同一片园林绿意的“园景舱”设计，能实现景观的均好共享，也是新品的核心亮点。从空间功能来看，163平方米户型的LDK面积比部分180平方米户型更为宽阔，拥有更强烈的家庭共融感。

文、图/广州日报新花城记者：刘丽琴

广州日报新花城编辑：李光曼