省实2026年高考成绩一出，直接刷屏了整个广州家长圈。对于番禺的改善家庭来说，还有更值得期待的好消息：九年制省实地下结构完工、出正负零，已全面进入地上主体建筑施工阶段。7月7日，番禺区人民政府网站发布了《广东实验中学（番禺校区）建设工程项目可行性研究报告审批前公示》，公示内容显示，省实高中部用地预审与选址公示在金山大道东侧，距离敏捷·万博金湖壹号约500米处（百度地图直线测距），这意味着省实在番禺的教育版图正加速成型，对敏捷·万博金湖壹号的业主来说，无疑多了一个近距离的优质教育选择。

一、喜报背后，是省实几十年的硬实力

每次省实出成绩，都会引发家长圈的热议。这份成绩的含金量，懂的家长都懂。

作为直属于广东省教育厅的省级重点中学，省实是广州仅有的两所省属公办校之一，行政级别高、资源调配能力强，多年来始终稳居广州第一梯队。

省实2026年高考成绩再攀新高，从尖子生到整体实力全维度领跑。

初中部同样实力强劲，以省实荔湾学校为例，去年中考省实录取线以上达61人，前八所高中上线率达45%。

亮眼成绩的背后，是省实独树一帜的优秀教育体系：本部统筹师资、统一教研、一脉相承的管理理念。这些是省实几十年积淀的硬实力，也是家长认准“省实”的根本原因。

二、为什么省实教育链全面打通，让番禺家长如此期待？

真正靠谱的优质教育资产，需同时满足“名校底蕴纯正 + 稳定培养成长 + 居住品质过硬、”三个核心要素，缺一不可。

对于改善家庭，如果说九年制省实奠定敏捷・万博金湖壹号的优质教育基础，那么省实番禺高中部的用地预审与选址公示，则是真正打通了省实教育布局的最后一环。公示中的省实番禺校区为60班公办高级中学，距金湖壹号约500米（百度地图直线测距），预计2027年9月建成。未来省实番禺高中部落成后，家门就有九年制的小学、初中以及省实高中，也是踩中了家长们的教育需求。

在3月九年制省实的奠基仪式上，省实全汉炎书记就明确表态：学校建成后，省实将全面负责教育教学全流程，从课程设置、师资管理到升学培养，全部按省实标准落地，目标是打造成省实的高水平标杆示范校。

简单来说，读九年制公办省实的孩子，接受的是和省实本部同根同源的教育标准：同样的教研体系、同样的师资培养、同样的管理要求。哪怕未来均衡编班，省实成熟的办学能力也为孩子托住底线。

最难得的是，不用担心中小升初派位的不确定性；此外省实高中就在隔壁，小初高的师资培训、教研交流、升学衔接将变得更加紧密。站在全市维度来看，三所省实高中校区里只有这里形成了涵盖小学+初中+高中的完整公办省实培养布局；学校总投资约8.25亿元，环顾整个广州市也是排在前列的，师资设施也更令人期待；而孩子的教育路径一步到位，连贯性更强，家长也更省心。（信息来源：《广东实验中学（番禺校区）建设工程项目可行性研究报告审批前公示》）

放眼全广州，像金湖壹号这样在约500米步行范围内，集齐幼儿园、小学、初中、高中全学段省实教育资源的楼盘，也是比较罕见的。从启蒙到成年，孩子的每一步成长，都能在熟悉的生活半径里从容衔接。（数据来源：百度地图直线测距）

三、高标准硬件配置，打造万博教育新标杆

除了本部直管的硬核软实力，金山湖九年制省实的硬件配置同样高配，完全按照省实标杆校区的标准打造，运动配套直接拉满。

学校配备1条300m标准跑道、1条150m非标准跑道、1个7人制足球场，满足日常体育教学与户外活动需求；还有6个室内篮球场、1个室内8泳道50m标准泳池，哪怕刮风下雨，孩子也能照常运动、上兴趣课。（具体以学校公示为准）

从文化课教学到体育、兴趣发展，全维度的优质配套，给孩子提供更全面的成长空间，也足见省实对这所校区的重视程度。

目前校区已正式冲出正负零，进入地上主体施工阶段，预计2027年正式开学。金湖壹号离学校仅约200米，以后孩子上学不用过马路，目送式上学既安全，又能省下大量接送时间。（具体入读政策以当年当地教育局公布为准）

四、教育兑现只是序章，全维实景才是硬核实力

省实的加速兑现，只是金湖壹号「兑现力」的一个缩影。

从社区配套到产品细节，金湖壹号始终把“看得见的品质”放在第一位，所有价值都不是纸面规划，而是正在逐一落地的真实体验。

▶归家动线实景呈现

约 120 米弧形归家门庭、阿富汗青玉铺装的酒店式大堂已全部落地，踏入社区的第一刻，就能感受到未来的归家仪式感。

▶高定会所加速兑现

约 2700㎡高定私享会所正在加紧施工，健身房、私宴厅、书咖、棋牌室等全维配套，很快就能投入使用。

▶产品空间实景可鉴

以项目的爆款断货王约86为平方米例，四开间朝南，南向面宽约12米，通透感拉满；三房两卫布局，每间卧室都能轻松放下双人床、衣柜与书桌，从小学到初中的成长需求一步覆盖；主卧270°环幕转角飘窗无立柱遮挡，窗外景致尽收眼底，这样尺度的具体体验，同面积段实属少见。

▶奢装交标全维可感

全屋大牌奢装标准也全部实景呈现：全屋中央空调、定制玄关收纳系统、品牌厨电五件套、厨房专用空调一应俱全，不用二次装修，收房即可享受高品质的湖居生活。

从九年制省实加速建设的教育兑现，到省实高中部用地预审与选址公示，再到社区归家动线、实景样板间的品质落地，再到产品力的打磨，敏捷・万博金湖壹号始终用「看得见的兑现」，回应每一份期待。

目前，敏捷・万博金湖壹号在售建筑面积约86-149㎡全南向湖居三至四房，超100%使用率，不管是首置还是改善，都能找到合适的选择。项目爆款建筑面积约86㎡小户型即将清栋，感兴趣的朋友不妨亲临现场，亲自感受这份踏实与安心感。

（推广）

免责声明：1.本项目备案名为“璟湖居”；推广名为“敏捷万博金湖壹号”，预售证号“穗房预（网）字第20250278号”，开发公司为：“广州璟恒房地产开发有限公司”；2.本广告为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；3.“本广告户型图仅供示意，其装修、家具、陈设等非交付标准，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准”；4.本项目相关环境、交通、商业、教育及其它公共设施等周边配套情况的介绍旨在提供相关参考信息，并不意味着对学校就学安排等作出承诺和保证，不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化，请自行前往相关部门、单位查询了解；本广告所宣传内容截止至【2026】年【7】月的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；5.本项目所示区位图信息为周边环境及区域规划的大致展示，与现状存在一定差异，仅展示项目的位置关系，受图片大小所限，各部分的比例不完全一致，不作为严格意义上地图使用，亦不作距离判断用途。相关区位图信息及文字仅供参考之用，开发商不提供任何承诺和保证，并保留对此区位图信息修改的权利，敬请留意最新资料；6.本项目周边学校、教育资源的介绍，旨在提供相关信息，不构成任何要约或承诺。教育资源规划存在调整可能，学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。