在目前中大面积为主的改善型产品成为供应主流的情况下，海珠区中小户型产品上新了。7月11日，位于江燕路的君和府正式对外开放，作为片区罕见“全新小户+园林社区现房”，不仅为区域增加了新的选择，而且以200多万元的总价拉低了区域置业门槛。现场可见，由于实景示范区和样板间开放，前来看房的人络绎不绝。

君和府正式对外开放

作为海珠成熟核心区域，江燕-南泰板块片区目前多是楼龄20+的社区或老房，片区改善居住需求集中。此外，片区20万平方米的南泰商业综合体、华新333、中冶和悦里等商业配套正全面落地，将有望成长为海珠西新的热门商圈。

现场看房客络绎不绝

今年5月，位于南泰路的保利海韵项目上市，首推快速去化，可见片区改善需求之旺盛。目前板块内新房售价在“5万+”左右，主流供应的三房产品总价在四五百万元左右。据君和府相关负责人介绍，项目两房总价260万元起，价格对刚需和年轻家庭友好，目前已是现房销售。

项目以中小户型为主

可以看到，君合府整个社区规划了3栋20层小高层，自带约3000㎡的空中园林大平台和君合坊商业。位于五楼的空中花园囊括了儿童游乐区、四点半学堂、健身区、棋牌室、邻里会客厅等12大全龄主题空间。项目主推的是58~93㎡的一到三房户型，可以实现“1+X”至“3+X”的灵动设计变化，适合刚需、年轻家庭。整体格局方正，实用性强。不过值得关注的是，君合府属于接盘重启项目，产权年限已缩水20多年，对此比较关注的购房者可以多了解一下相关信息。

文、图/广州日报新花城记者：刘丽琴

广州日报新花城编辑：李光曼