当前，房地产行业已从“有没有”全面转向“好不好”的新阶段，人居环境优化与区域发展是否有协同共进的路径？日前，由广州市住房和城乡建设局、增城区住房和城乡建设局指导，广州市房地产行业协会、增城区优居联盟联合主办、增城城投集团承办的“共筑湾区好房子——高质量发展座谈会”在增城云栖江麓举办，探讨湾区“好房子”的使命和发展路径。业内专家建议，要从湾区协同和行业升级高度推进“好房子”建设。

活动启动仪式现场

从市场数据来看，增城正深度融入湾区城市群功能分工，产业人口结构持续优化，区域人居价值进入升级通道。座谈会上，广州市城市规划勘测设计研究院政府规划编制部副主任，教授级高工、国家注册规划师朱红从广深港澳科创走廊战略节点到东部中心核心承载区，深入解读了湾区东进下的增城规划与城市能级提升。广州市住房政策研究中心主任唐志渊则表示，要从湾区协同和行业升级高度推进“好房子”建设，探索人居环境优化与区域发展协同路径。

作为增城率先落地的“好房子”示范项目，云栖江麓项目自入市以来连续6个月荣膺荔湖新城销售“三冠王”，小高层去化达95%，印证了市场对好房子项目及国企品质的认可。广州市房地产行业协会会长陆毅表示，云栖江麓依托稀缺湖山资源，高标准规划、高品质打造，实现了湾区城市能级与岭南人居生活的完美融合，为增城“好房子”建设树立了新样板。

据增城城投集团总经理陈小波介绍，项目将“好户型、好配套、好服务、好环境”的“四好标准”融入了开发建设的全生命周期，秉持“精工筑家、精益求精”的理念，致力于建造经得起时间检验的放心房、优质房。

云栖江麓项目

可以看到，云栖江麓位于荔湖新城中轴，周边政务、医疗、商业、产业、教育资源环伺。项目依托天然台地高差，保留了约25米抬升地貌，让建筑首层即享普通住宅5层的观景视野。项目西侧为7000亩荔湖，东侧为增江，内部利用天然水库打造了约2.6万㎡月栖湖公园，外有一江双湖、内有私家湖境，可以环幕观景。值得一提的是，项目创新推出了广州东首个类四代大宅，建面约133㎡—170㎡户型，配置了约6米挑高空中庭院与智能家居系统。地上建面约231㎡—426㎡的湖山别院产品，则可满足高净值人群对静谧与圈层社交的追求。社区还有8大主题社群体系，让好房子成为有温度的生活场域。业内人士认为，项目以一江双湖自然资源、1.02超低容积率低密住区及类四代宅产品创新，给出了湾区时代“好房子”的增城答案。

文、图/广州日报新花城记者：刘丽琴

广州日报新花城编辑：李光曼