在鱼珠湾隧道主体结构完工，区域交通迎来提质加速节点后，鱼珠片区又有新动向。6月16日，备受瞩目的科城鱼珠湾营销中心正式开放。作为广州市“三旧”改造政策实施后首个获批的旧城改造项目，全维度实景焕新的呈现效果也为黄埔区呈现了一份真实可感的人居品质答卷。同步举行的黄埔区鱼珠湾价值研讨会上，业内专家表示，鱼珠正从过去的产业岸线、交通节点，转向连接中心城区与东部片区的重要门户。

黄埔区鱼珠湾价值研讨会活动现场

根据今年2月印发实施的《黄埔区关于推进“鱼珠东会客厅”品质提升的行动方案》，鱼珠片区1.72平方公里核心区，将通过道路贯通、岸线改造、产业升级、市容提升等系统性项目实施，分阶段提升区域品质。至2026年底，实现临江大道鱼珠湾隧道段全面通车，为区域交通互联互通奠定基础。至“十五五”规划末期，初步建成世界级的滨江公园，黄埔滨江展示客厅初具规模，打造具有国际影响力的滨江地标。

沿珠江向东，珠江新城、金融城、琶洲正加速联动，随着鱼珠湾隧道的通车，鱼珠将正式融入珠江新城、金融城、琶洲组成的滨江黄金三角，区域能级与价值也将迎来全面跃升。当前鱼珠湾产业集聚、优势凸显，既是实力雄厚的产业高地，也是备受瞩目的滨江人居热土。广州市房地产行业协会会长陆毅表示，鱼珠湾坐拥优质珠江岸线，科城鱼珠湾的亮相，将进一步提升区域人居标准。

当日活动中，广州开发区城市更新局相关负责人表示，2026年黄埔区城市更新工作成效显著，全区城中村改造项目新开工超过2万套安置房，固定资产投资、房票安置等核心指标领跑全市。鱼珠湾地处广州数字经济与科创产业核心区域，依托城市更新持续优化人居环境与滨江空间，将着力打造“生态、文化、产业”融合的城市会客厅。

科城鱼珠湾营销中心正式开放

据悉，鱼珠旧改项目于2025年实现安置区全面清零。项目共规划建设4个地块，其中011地块4栋安置房已全部建成，累计交付1.02万平方米、142套安置房。坐落于此的科城鱼珠湾不仅是一处人居作品，更是一次旧城更新、片区提升和民生改善的综合实践。

科城鱼珠湾项目样板房

作为区域内符合“新规”标准的临江在售住宅，科城鱼珠湾是科学城集团匠心打造的又一人居力作，项目主推的是建面约99—142㎡的三到四房。科学城集团党委副书记、总经理林晓锋表示，科学城集团在参与城市更新过程中，既算市场账，更算民生账、长远账，项目坚持“安置先行、品质为本、稳健推进”，把“好房子”要求落实到规划设计、材料工艺、园林景观、公共空间和交付服务全过程。后续将继续稳妥推进项目建设、销售和交付，把科城鱼珠湾打造成为有品质、有温度、有口碑的滨江人居项目，为广州城市更新探索贡献更多扎实经验。

文、图/广州日报新花城记者：刘丽琴

广州日报新花城编辑：龙嘉丽