进入6月，很多广州市民欣喜地发现流花湖“白宫”的脚手架在逐步拆除，这座有30多年历史的昔日地标真容已现。作为流花湖公园的两大公共建筑，昔日“白宫”和得宝保龄球馆隔湖而立，地处越秀区六榕街。一处曾是市民游客争相留影的老牌餐饮地标，一处承载着20世纪90年代保龄球热潮的青春回忆。它们都历经闲置停摆，近两年在城市更新政策推动下均启动修缮改造。

记者持续几个月走访观察，开业半年的粤建得宝未来城已经成为流花片区重要的商业载体，正在招商的“白宫”也吸引了不少知名品牌接洽。两座地标建筑从昔日低效闲置物业，焕新重启，有望成为串联城市记忆、服务市民游客的公共载体。

老地标从繁华落幕到焕新重生

流花湖“白宫”的故事要从20世纪80年代初说起，流花湖公园在公园东南角兴建了一家名为“数红阁”的餐厅。1992年，新光花园酒家承租“数红阁”场地，改造为纯白色、尖顶与圆顶结合的欧式风格建筑，“白宫”的名字从此在市民之间口口相传。那时候，很多市民专程到流花湖公园，即便不消费也一定会在“白宫”前拍照。还有不少市民在“白宫”拍摄了自己的结婚照、艺术照。1999年，唐苑酒家进驻“白宫”，比原来的餐饮消费档次更高，一直到2015年停业。

此后的近十年里，“白宫”外立面开始风化、空鼓、瓷砖脱落，昔日亮丽的白色局部变成灰色甚至灰黑色，显得落寞，许多市民都盼望它的焕新。曾一度传出将改造为园林博物馆、自然博物馆等设想，均未实施。

修缮前的流花湖“白宫”

与“白宫”隔湖而立的得宝保龄球馆，是许多中老年广州人的青春记忆。上世纪90年代，保龄球运动在广州掀起热潮，保龄球不仅是运动，也是热门的社交方式。得宝当时是全国最大的保龄球馆，名气很大。市民林先生告诉记者，鼎盛时期，得宝保龄球馆人头攒动，来这里打球、聚会，是当时的潮流时尚。随着保龄球热潮褪去，球馆生意大不如前。2012年，场馆正式停运，此后长达十余年闲置封闭，墙体、设备逐年老化。

修缮前的得宝保龄球馆

位于市中心流花湖畔，两座极具时代烙印的建筑，承载着无数市民的共同记忆，如何在保留历史肌理的前提下将其盘活焕新，既是愿景也是难题。最近两年，向存量挖潜成为广州城市更新的重要抓手。

得宝未来城内关于项目改造的介绍

2024年，流花湖公园的两座地标迎来重启的契机。文化交流中心成为流花湖“白宫”新的重启方向，当年在广州产权交易所公开招租。原得宝保龄球馆由广东省建筑设计研究院集团股份有限公司（以下简称“省建院”）与广东建设实业有限公司联手打造集设计产业、体育、商业、办公于一体的粤建得宝未来城，在留住原始样貌与历史记忆的基础上优化内部功能，2025年底正式对外开放。

“白宫”外立面修旧如旧
新增广式彩色玻璃‌

“白宫”的焕新采用保护性修缮、功能性更新的模式，不推倒重建，实现老建筑外形留根、内核焕新。

“一直很期待‘白宫’修缮完成，最近拆了部分脚手架，我感觉跟原来变化不大，是记忆中的样子。”6月12日，在流花湖畔拍照的张女士说。

流花湖“白宫”6月起已拆除了大部分脚手架

据“白宫”运营方负责人介绍，修缮以保留建筑原始风貌、夯实建筑安全运营基础为核心。在修缮中，“白宫”原有的纯白欧式风格和标志性轮廓全部保留。最大程度留存市民记忆中流花湖“白宫”的经典外观与辨识度。施工方主要对墙面风化、空鼓、脱落处进行修复，对老化或残缺的装饰线条、构件、门窗及栏杆进行更换或修补，尽量选用与原来同质同色的材料，保证风貌不变。系统优化屋面、排水、檐口结构，规整外露设备设施，消除视觉杂乱感，让建筑整体外观干净规整、质感如初。

流花湖“白宫”外立面效果图，在不改变原外立面的基础上，钟楼新增广式彩色玻璃

“白宫”修缮在不改变原有外立面的基础上增加了一些新的元素，最显著的是在钟楼上新增了广式彩色玻璃‌。“在完整保留钟楼原有外形轮廓与结构基础的前提下，融入广式彩色玻璃窗元素与冰裂纹传统工艺，融入广州本土文化底蕴。”该负责人介绍，定制的彩色玻璃目前尚未安装，“白宫”的最终外貌还要等待一段时间。

该负责人介绍，“白宫”建筑内部修缮，完整保留原有主体结构、楼层格局与核心空间特征，仅围绕公共使用需求，对原来部分不合理空间进行精细化优化升级。通过拆除冗余隔墙、规整老旧设备区域与辅助用房，优化室内采光、通风条件与人行通行动线，彻底打通建筑与流花湖湖景、公园景观的空间与视觉壁垒，显著提升空间的开放性、观景体验感与市民可达性。同时，全面迭代升级消防、电气、给排水、换气、无障碍通行、安全疏散等设施。

修缮中的流花湖“白宫”此前被脚手架包裹，仍然吸引很多市民前来拍照

改造后的内部空间可承载文化展览、市民休闲、轻餐饮服务、城市记忆展陈、社区文体活动等多元功能。彻底扭转建筑以往封闭、单一的经营性餐饮属性，变身成为市民可自由进入、可驻足休憩、可赏景游玩的开放式城市公共空间。“未来，这里将成为流花湖绝佳的观景视野点位。打造属于公园、属于城市、属于广大市民的公共生活空间与人文文化据点。”该负责人介绍，目前项目招商工作稳步推进，将引入广式早茶、文化展陈、休闲配套等多元业态，融合广府饮食文化与公园休闲场景，打造全龄友好的公共服务空间。

记者从广州市流花湖公园了解到，脚手架拆除后，内部修缮仍在进行中，力争早日开放。

“得宝”探索“投建营一体”
 打造未来城市体验空间

成功改造并运营了半年的得宝未来城，已成为周边居民和到流花湖休闲市民的好去处。人气餐饮、连锁商业、设计机构、科创办公、球场……记者在工作日与周末探访，得宝未来城的人气均十分旺。“我在附近住了30年，以前周边要么是高端餐饮，要么就很低端，周末饮茶都没有地方，这里开业之后我们一家人每周都来，方便了很多。”居民范先生说，这里的业态既是街坊刚需也方便了前来流花湖的市民消费。来公园打羽毛球的王女士说，以前想买瓶饮料都不容易，得宝未来城营业之后选择多多，丰俭由人。“我年轻时也来这里打过保龄球，留下了美好的记忆，看着它沉浸了十多年，一度以为是不是一直空置或者拆掉。没想到在一年的改造之后，改造得那么多元，很惊喜。”

得宝未来城南面与流花湖公园羽毛球场无缝对接

“得宝”的投资方省建院、广东建设实业公司与它是几十年的邻居。它成为省建院首个自主“投建营一体”实践项目，从前期策划、中期建设到后期运营，全流程自己牵头。改造设计团队由全国工程勘察设计大师陈雄领衔。团队定了四条核心原则：优化外立面及屋顶、增加采光面积、打通公园内外人行通道、调整立体功能布局。用他们的话说，就是“外头好看一点，里头亮堂一点，和公园的关系更近一点，功能更实用一点”。

外立面与屋顶整体优化，调整外墙开窗面积，新增多处中庭采光天井，大幅改善室内采光不足的痛点。最关键的突破是打通建筑西侧人行界面，建设连通流花路与流花湖公园的步行通道，打破建筑和公园长期割裂的壁垒，实现无缝互通，真正落地市民友好设计。

在历史记忆保留上，能留的尽量留。北广场LOGO底面直接用了原有红砖铺设；老保龄球馆的历史照片、怀旧海报融入墙面设计；项目名称特意保留“得宝”二字。

得宝未来城的未来城市科普展示

“未来城”不只是名字，也是贯穿始终的未来城市属性，绿色智慧技术集成。楼顶铺设271块高效单晶硅光伏组件，年发电量约17.14万千瓦时，还增加了31个停车位。安装智慧能源管理平台，实现用电智能化调度；高效机房空调系统能耗相比常规建筑降低约50%。全楼布设建筑安全监测传感器，依托物联网、BIM、AI算法搭建结构安全预警平台，实时监测梁柱、墙体健康状态。挂牌广东省未来城市科普展示基地，定位为面向公众的未来城市体验空间。

得宝未来城楼顶的光伏板发电，还有31个停车位

得宝未来城“投建营一体”模式，把投资、建设、运营的责任和利益捆绑在一起，避免了“建完就跑”的短期行为。在运营环节，又打破“建设完成再招商”的传统模式，设计方案确定后同步启动预招商，精准锁定设计师、周边居民、公园游客三大核心客群，定制差异化招商策略。老人可以饮茶，小朋友能参加足球培训，上班族和公园游客就近可以用餐休闲，全年龄段市民都能找到消费场景，实实在在补足片区公共配套短板。

得宝未来城的城市更新展览

未来，随着“白宫”对外开放，流花湖公园的两大地标老建筑，将双双实现焕新重启，有望彻底提升片区文旅商业氛围。

广州市城市规划设计有限公司名城保护所副所长、总工程师余倩雯表示，广州坚持内涵式发展，用“绣花”功夫实施城市更新，“白宫”“得宝”就是其中两个典型例子，将中心城区部分低效或闲置既有建筑进行活化利用，呼应市民的共同记忆，实现硬件焕新提升、公共空间升级与产业流量导入。

文、图/广州日报新花城记者：廖靖文
视频/广州日报新花城记者：廖靖文
广州日报新花城编辑：时秀芙