6月10日，“广州越秀区东山口明园一华侨房屋——培正路8号被人霸占居住”一事，引发社会关注和热议。

6月11日，广州日报记者前往培正路8号走访。记者发现，被报道的“明园8号”准确应称为“培正路8号”，其与百年建筑明园为一墙之隔。除却备受关注的产权问题，其特殊位置也应引起关注。目前，该房屋并未列入保护范围，且房屋已被贴有“隐患房屋”标识，亟待安全鉴定。

记者走访：

培正路8号与明园紧密相连

培正路8号房屋与培正路10号共用一扇大门，园区内共有两栋建筑，主楼建筑已改造成多层的民居住宅楼，楼内除有居民外，还设有学生托管机构，“培正路8号”则属于附楼建筑。当晚，记者走访时发现，房屋内二楼依然灯光亮着，显示屋内有人，一楼则关着灯。记者呼喊后，屋内无人应答。

由于侧居园区一旁，这栋建筑放在整个东山历史街区内，其实并不算起眼。此前，广州日报记者曾随东山街、区规划和自然资源分局等一同前往东山街开展调研。据工作人员介绍，在东山口片区，一共有五大名园，分别为逵园、‌春园、隅园、简园‌（培正路13号）、‌以及明园‌（培正路14号）。

记者走访时发现，位于培正路14号的明园，与培正路8号的“明园”仅一墙之隔。在明园外，明确贴有广州市文物保护单位，且划分其保护范围是以培正路12号、14号围墙为界。

明园为培正路14号，涉事房屋为培正路8号，中间一墙之隔

目前，培正路14号明园已活化为一家咖啡馆和古着店，根据店员表示，明园建于20世纪二三十年代，由两座层高、风格、形式相同的楼房组成，红砖砌筑，中间入口为罗马柱式门廊，“隔壁的楼宇（培正路8号、10号）、并不算入文物保护单位范围”。

与培正路8号一墙之隔的明园，贴有文物保护单位的标志

目前已活化的明园

至于被称为“明园8号”的房屋，准确称为“培正路8号”‌‌，记者走访时也发现，目前该房屋外墙并未见“广州历史建筑”标志，“明园”二字系用黑色油漆笔画在墙壁上，另外，房屋的维护并不良好，不仅外墙存在明显剥落，据悉房屋内还有白蚁干扰。

尤其是在靠近培正路街道高压电线杆一侧，该房屋已被拉上警戒线，窗户上贴有“隐患房屋 请勿靠近”的牌子，并悬挂有东山街道办事处的宣告：“经检查，您所有/代管/使用房屋存在安全隐患，为确保房屋使用安全，请您在收到本通知后采取如下整治措施：1.检查、维修房屋，及时清除房屋安全隐患。2.按照规定进行房屋使用安全鉴定。”但相关人员透露，目前并未了解到培正路8号是否进行等级评估和安全鉴定。

房屋处明园建设控制地带

其或仍具一定历史价值

记者留意到，此处房屋虽并未列入广州市文物保护单位的保护范围，却仍可能位于建设控制地带范围内，据公示，建设控制地带系从保护范围外起，延伸约30米（东、北至培正东路，西与中共第三次全国代表大会文物保护单位的保护界限相连）。因此，其可能仍处于建设控制地带。

至于其历史价值也有待进一步了解。除却该房屋本身外墙的水洗石特色外，据相关资料，“环绕明园处有一片竹林，日军侵略时，竹林里实则有挖防空洞，直通培正路”，而该房屋所处位置，正在竹林区域内。

另外，广州日报记者查询《广州市促进历史建筑合理利用实施办法》了解到，非国有历史建筑经鉴定为危险房屋，且保护责任人不具备修缮经济能力，无法履行修缮责任的，市、区人民政府可以对非国有历史建筑进行代修，并在自愿、平等协商的基础上通过产权置换、收购、托管、接受捐赠等方式予以保护。

>>>前情提要

近日，作为培正路8号产权继承者之一陈先生的委托人，黄女士向媒体爆料，培正路8号房屋长期被外人——曾受聘在此帮忙看管房屋的蔡女士夫妇霸占居住，双方产生矛盾。

黄女士表示，房屋内部已有破损，希望蔡女士夫妇配合搬离，收回后希望将房屋打造成具有教育意义的华侨纪念馆。

但仍在房屋居住的蔡女士表示，此前有受聘看管的《委托书》在，为何要搬走？双方就产权及居住问题产生冲突。

文、图/广州日报新花城记者：程依伦

广州日报新花城编辑：肖欢欢