“户型好，格局好，很满意！”佛山南海洲表村村民何先生刚拿到钥匙，就迫不及待地叫上装修公司进场软装，希望过一两个月就能搬入新屋！

6月9日上午，佛山市南海区已动工的最大整村改造项目——夏北洲表经济社旧村居改造项目，举行首期回迁房集中交付仪式。本次共交付1200多套回迁房，11栋新楼拔地而起，红毯铺地、灯笼高挂，村民们在新家园里迎来了期盼已久的“收房时刻”。

双阳台设计 交标堪比商品房

交付现场洋溢着喜庆氛围。社区入口处，“千灯映 万花开”的主题背景墙格外醒目，道路两旁绿树成荫，树上挂满红灯笼，地面铺设红毯，一路延伸至楼栋大堂。绿化景观已基本成型，塑胶球场、儿童游乐设施等配套一应俱全。“做得不错，很满意！”不少村民一边看房一边连连称赞。看着眼前气派的楼宇、宽敞的园林和贴心的配套，大家脸上都喜气洋洋。

据悉，本次首期回迁安置住宅共11栋，共计1200多套房，房源以建面100㎡三房和136㎡四房为主，实现多户型南向、双阳台设计，户户南北对流，呈两梯四户布局，交付标准堪比商品房。入户门锁配备视频功能，方便老人孩子识别访客；卫生间挡水坎减少高差，厨房操作台面适当降低，处处体现适老化、人性化关怀。

据洲表村集体相关负责人介绍，首批回迁房按照一个房产证对应一套房进行抽签选房，最多的一户可以分到七八套房，本次首期回迁房能满足90%以上村民的用房需求。

今年将陆续开放“一河两岸”景观

洲表村整村改造项目位于南海区桂城街道千灯湖片区，由万科负责整体改造，分四期开发。2018年万科正式进驻洲表村设立旧改项目部，2022年，首期回迁房启动建设。近年来，面对行业下行压力，万科坚持“复住先行、公配先行”，如期高质量交付洲表华府1200多套房源。项目先后获评“好房子项目”“绿色低碳设计示范项目”及佛山市安全规范化管理工地等多项荣誉。

在建设过程中，洲表村村民代表、村监与万科团队共同参与关键环节验收，形成“共建共管”模式，确保工程质量可控、透明可溯。

配套方面，首期回迁区域同步配建商业、幼儿园、车库、社区服务中心等设施，构建“15分钟便民生活圈”。社区中心将提供政务代办、健康咨询、文体活动等服务。片区内聚表路等市政道路已基本完成拆迁，建成后将进一步便利居民出行。

教育配套方面，佛山一中与万科于2023年签约，拟在洲表片区共建一所96个班的九年一贯制学校，具体学段与班额将根据政府批复及当年入学需求灵活配置。

万科广佛公司相关负责人表示，2026年万科将陆续开放洲表项目“一河两岸”景观，推进6号地开工建设，并与政府积极探索聚表路及九年一贯制学校的建设。项目将继续完善教育、商业、休闲等配套，推动片区从单一住宅建设向功能完善、品质提升、服务齐全的综合社区转型。

在城市更新进程中，洲表村约50座传统广府民居、黎氏宗祠、三光堂等历史建筑得到保护与利用，洲表咏春、醒狮等本土文化也将在此传承。桂城街道办事处副主任陈盛博表示，接下来将启动宝翠北路、德明线、聚表路等道路工程，同步加快洲表教育地块修建，补齐交通、教育、便民服务等民生短板，提升居民生活便利度。坚持“建管并重”，推动文明小区与和谐社区建设。洲表村集体相关负责人也表示，将继续配合政府与万科，稳步推进整村改造，争取早日完成全村整体改造。

文/广州日报新花城记者：陈钰凤
图/由项目提供
视频/广州日报新花城记者：陈钰凤
剪辑/广州日报新花城编辑：罗林
广州日报新花城编辑：张影