香港楼市持续保持热度，机构统计数据显示，今年前5个月一手私宅登记较去年同期增加近一半。由于香港及内地买家对于顶级住宅物业的需求增长，近日，由长江实业集团有限公司发展，位于香港中环半山波老道的全新住宅项目21 BORRETT ROAD第二期“应天”正式命名入市，以招标形式推售16套分层住宅单位，预计每套的总价都过亿港元。

香港中环半山波老道的全新住宅项目“应天”正式命名入市

根据香港特区政府土地注册处近日发布的数据，2026年5月送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共8537份，连续两个月突破8000份，是近5年来首次出现连月旺市。利嘉阁地产研究部数据也显示，今年前5个月一手私宅登记已突破1万宗，较去年同期增加近一半。

长江实业执行董事赵国雄表示，由于香港及内地买家对于顶级住宅物业的需求有增无减，全新推出的高端项目“应天”才特选了16个单位，以招标形式推售。在赵国雄看来，现在对香港楼市来说，是迎来了好的机会。可以看到，香港近年积极推动在香港开设家族办公室。香港特区政府财经事务及库务部局资料显示，截至2025年年底，香港单一家族办公室数目已达到3384间（当中过半的财富层级达5100万美元以上），两年时间增长超过25%。波士顿咨询公司5月27日发布的《2026年全球财富报告》显示，截至2025年底，香港跨境财富管理规模首次超越瑞士，成为全球最大的跨境财富管理中心。同时，过去几年，香港房地产市场经过调整，现在的价格更加合理，入市成本更低。

长江实业营业部首席经理郭子威则表示，与去年同期相比，今年香港楼市有个爆发式的增长，尤其是成交金额。相比去年1—4月过亿级顶级住宅的成交，今年同期成交增长了近三倍。全球富裕家族对香港极具信心，再加上今年的香港房地产市场持续稳步上扬，因此最近接获了不少家族办公室、拍卖行及顶级住宅代理查询“应天”的推售事宜。

随着市场需求的变化，香港楼市的产品也在持续升级。作为坐落于港岛中环半山传统顶级住宅地段的高端项目，“应天”位于波老道上端，以横排式规划，每户互不对望，再加上特设私人升降机大堂，私隐度极高。据悉，“应天”共提供66套分层住宅单位，主要包括三房双套房及四房双套房大宅设计，以及极少量特色大宅。此次推出的16套单位，可俯瞰维多利亚港及九龙核心景观。其中两套顶层连天台单位，属五房三套房户型，顶层设有私人泳池或按摩池。特选单位楼层集中，方便买家选择同层多个单位与家人居住。

项目设计风格融合东西方精髓

项目从园林规划到空间打造，均以顶奢标准打造，设计风格融合东西方精髓。迎宾大堂摆放了不少屡获殊荣的艺术家作品。此外，项目配置的CLUB BORRETT会所是半山区少数住宅项目拥有的独栋住客专用会所，包括户外恒温泳池及按摩池、迎宾厅、儿童游乐室、配置高级健身器材的健身房及私人独立健身房等多个功能区域，可以给予住客绝佳的使用体验。

文/广州日报新花城记者：刘丽琴

图：受访者提供

广州日报新花城编辑：李光曼