近日，有街坊反映，隶属于京溪街道的一处住宅小区，多栋高层住宅楼楼顶装饰出现墙皮、抹灰层脱落问题。

记者在广州大道北西侧路面、云景人行天桥等位置，可直观看到楼栋外立面破损情况：多处浅米黄色外墙抹灰层脱落，下方深灰色混凝土基层裸露，脱落区域无固定形状，部分墙面存在小面积抹灰层开裂、起鼓、松动等多项问题。

京溪街道城管办工作人员、小区物业相关负责人与记者前往现场查看。

记者在楼顶区域看到，部分墙皮脱落断面整洁，存在明显人为铲刮痕迹；楼顶飘台散落少量墙皮脱落碎块，个别破损脱落区域长度超3米。

针对外墙破损问题，小区物业向记者出示2026年1月至5月《香柏广场外围瓷砖排查统计表》。台账数据记录了小区A栋至G栋共7栋住宅楼外墙瓷砖、墙体隐患排查及整改情况，期间排查出高空墙体松动隐患：1月10日排查发现B栋天面墙体存在脱落风险，3月15日发现A栋24楼外墙瓷砖松动，4月22日D栋22楼外墙瓷砖出现脱落隐患等，针对上述排查出的问题，物业均已完成对应处置工作。

物业相关负责人表示，小区建成交付已有十余年，楼顶装饰墙皮、表层腻子层受天气影响较大，在大风强降雨、昼夜温差悬殊等天气条件下，墙体材料热胀冷缩加剧，易造成抹灰层、腻子层松动脱落。

据了解，物业已建立常态化巡查排险机制，每月定期对楼栋外墙、天面墙体开展排查，主动铲除松动、濒临脱落的墙皮与瓷砖。现场裸露的混凝土墙面，大多是工作人员提前清理高危松动墙皮后形成，目的是规避突发高空坠物事故。同时，物业已开展多轮外墙瓷砖加固、隐患清除作业。对于近期未完成的新增隐患维修，物业解释，受夏季高温天气影响，高空作业施工条件受限，且专业施工人员档期紧张，所需经费也较大，故暂未落实相关维修工作。

物业组织工人修补墙面。物业供图

针对上述问题，京溪街道城管办现场作出工作部署，并向物业提出明确整改要求。相关工作人员强调，物业需进一步加密巡查，重点聚焦楼顶外立面、高层外墙等高危区域，优先处置肉眼可见、脱落风险较大的墙体部位，快速化解安全隐患。

除此之外，京溪街道城管办给出两种长效维修方案：小规模局部破损区域，可由对应单元业主自筹资金进行修缮；大范围外墙整体修护工程，可按照相关管理规定，启动小区公共维修资金开展施工。后续街道城管办将持续跟进整改进度，督促物业落实责任，同时积极对接上级主管部门，申请专业指导，保障居民出行及居住安全。

【图文记者 何家贵】
【编辑 邓菲菲】