位于珠江南岸、涉及村民超2500户、改造范围约76万平方米的琶洲村旧改终于迎来“最后一块拼图”的落成。保利琶洲四季5月30日迎来首批交付，为保利15年在琶洲的旧改画上句号，也为广州CBD核心区献上一份稀缺的宽境大平层资产。

保利琶洲四季迎来交付。

目前，琶洲片区住宅稀缺，尤其是琶洲中区。据统计，目前西区、南区至少有7个住宅、商办项目在售，而以房价标杆中二区为例，根据规划，中二区定位为数字经济与总部经济创新合作区，打造总部活力片区，也将是广州的文化门户。比起发展成熟的琶洲西区，琶洲中区正处于快速发展阶段，抖音华南总部项目已动工，数字经济龙头企业持续落地。未来，随着中区连片开发，琶洲的“终极形态”将逐步解锁。不过，片区已近10年没有新盘入市，保利·琶洲四季是中二区唯一的在售新盘。

作为商办项目，从交付现场来看，保利·琶洲四季极大颠覆了市场固有的认知。临窗远眺，北面江景、天景、城景一字排开，一城繁华尽收眼底。项目南望万亩果园与海珠湿地，拥有5公里无遮挡开阔视野，可独享城央的低密绿意。

项目交付现场。

现场可见，项目裙楼院墙采用黑金配色，金色与深灰色搭配出温馨奢华的质感，成为琶洲天际线上一抹轻盈明快的亮色。从室内空间来看，保利·琶洲四季层高约3.5—3.8米，远超市面上常规的2.9—3米，也超过了改善豪宅的3.1—3.3米，拉伸了空间的张力和品质感。与传统户型因转角立柱而影响视线和采光不同，保利·琶洲四季全屋转角位不设柱体的设计换来了无遮挡的环幕视野。大开间、短进深的设计增加了室内亮度和通透性。同时，项目公区均不设承重墙，为业主保留了极大的改造空间，从二人世界到三代同堂，一户可承载全周期的生活想象。

保利·琶洲四季全方位提升了居住舒适度。

此外，交标也与传统商办项目不同，餐客厅融入木饰包皮墙面，卧室采用玻纤壁布，全屋配置了中央空调、新风系统，搭配甲级防盗铸铝门、四合一智能门锁，全方位提升居住舒适度。

值得一提的是，相比琶洲在售住宅项目，保利·琶洲四季“4字头”的单价表现出更高的性价比。与项目一江之隔的保利天奕，楼面地价约4.3万元/平方米，可谓“面粉价等于面包价”。而与项目同板块的保利天悦，住宅二手价普遍在10万+元/平方米。据悉，目前，保利·琶洲四季尚有少量200—474㎡的滨水大平层在售。

文、图/广州日报新花城记者：刘丽琴

广州日报新花城编辑：李光曼