记者从广东省住房和城乡建设厅了解到，近日，《广东省住房公积金2025年年度报告》正式发布。2025年，全省发放公积金贷款1262.45亿元，同比增长24.13%，居全国前列。去年发放的贷款笔数中，购买一手房占58.14%（其中购买保障房占9.66%），购买二手房占41.85%。

广州缴存额最高，深圳实缴人数最多

2025年，广东公积金实缴人数2306.68万人，同比增长1.43%。缴存人中，企业单位占77.36%，非企业单位占21.96%，灵活就业人员占0.68%。新开户缴存人中，企业单位占87.60%，非企业单位占10.54%，灵活就业人员占1.86%。

近年来，广东积极探索将灵活就业人员纳入住房公积金制度覆盖面，让政策红利惠及更广泛群体。广州、深圳稳妥推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作，为全国探索经验做法。截至2025年末，全省共有18个地市支持灵活就业人员参加住房公积金制度。2025年全省新开户灵活就业人员5.6万人，实缴15.6万人，分别同比增长15%、6%。

从缴存额来看，位居第一梯队的城市是广州、深圳，均超1300亿元；第二梯队有东莞、佛山，超200亿元；第三梯队有惠州、珠海，超过100亿元。从实缴人数来看，深圳、广州领跑全省，均超过500万人，超100万人的城市依次有东莞、佛山、惠州。

2025年分城市住房公积金缴存情况

公积金提取额同比增8%，近半用于还房贷

2025年，1347.65万名缴存人提取住房公积金；提取额3528.40亿元，同比增长5.67%，其中，住房消费类提取额为3028亿元，同比增长8%，增速居全国前列。提取金额中，偿还购房贷款本息占46.30%，租赁住房占28.80%，离休和退休提取占8.37%，购买、建造、翻建、大修自住住房占7.89%。

2025年分城市住房公积金提取情况

去年，广东积极优化公积金使用政策，下调公积金贷款利率，支持缴存人在提取公积金用于支付首付款的同时申请公积金贷款。各地市结合实际提高贷款额，加大对多子女家庭租购住房支持力度，实施商业贷款转公积金贷款，有力支持缴存人住房消费。至2025年末，个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为12.63%，比上年末增加0.52个百分点。2025年，全省发放公积金贷款1262.45亿元，同比增长24.13%，居全国前列。

发放贷款笔数中，购买新建住房占58.14%（其中购买保障性住房占9.66%），购买二手房占41.85%，建造、翻建、大修自住住房占0.01%；单缴存人申请贷款占51.50%，双缴存人申请占48.34%，三人及以上缴存人共同申请占0.16%。借款人中，30岁（含）以下占27.66%，30岁-40岁（含）占51.27%，40岁-50岁（含）占18.11%，50岁以上占2.96%；购买首套住房申请贷款占94.32%，购买二套住房申请贷款占5.68%。

分城市看，广州、深圳发放贷款笔数位居全省前两位，深圳、广州贷款发放额领跑全省，均超过400亿元，也是全省唯二超过百亿元的城市。广深两市的个人住房贷款率（年度末个人住房贷款余额占年度末住房公积金缴存余额的比率）均超过七成，位居全省前列，同样超过七成的城市还有江门和汕尾。

2025年分城市住房公积金个人住房贷款情况

增值收益117.92亿元，绝大部分用于建设公租房

去年，广东公积金业务收入（存款利息收入、委托贷款利息收入、国债利息收入及其他）296.38亿元，同比下降4.29%。其中，存款利息79.73亿元，委托贷款利息216.62亿元。业务支出（住房公积金利息支出、归集手续费用支出、委托贷款手续费支出及其他）178.46亿元，同比增长6.80%。其中，支付缴存人住房公积金利息164.62亿元，归集手续费5.29亿元，委托贷款手续费8.14亿元。

业务收入减去业务支出的差额即为增值收益，2025年，广东公积金增值收益117.92亿元，同比下降17.29%。增值收益中，绝大部分用于城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金，合计103.31亿元。

分城市看，业务收入、支出最高的前两位是深圳和广州，收入均超90亿元，支出超50亿元。增值收益广州39.79亿元，深圳36.81亿元。两市提取公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金超30亿元，广深分别为31.87亿元、35.10亿元。

2025年分城市住房公积金增值收益及分配情况

文、图/广州日报新花城记者：李天研
广州日报新花城编辑：李凤荷