今年以来，广州房地产市场成交呈现量价回稳的向好态势，一季度商品房网签面积同比增加，3月份一二手住宅销售价格环比指数双增长，4月份网签成交保持活跃。为进一步巩固回稳向好的态势，更好支持刚性和改善性需求，努力稳定房地产市场，广州市出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，提出八条支持措施。

《实施意见》全面落实国家“控增量、去库存、优供给”部署要求，协同推出“促消费、稳预期、强联动”等举措：

一是注重系统性。坚持供需两端发力，供应端强调优化土地供应管理、源头推动供需均衡，提出完善土地供应与商品房去库存周期动态挂钩机制，年度内不在同一规划单元集中出让商品住宅用地，更加科学精准做好新增土地供应，更加合理把握供地区位、规模和时序；需求端切实降低居民购房成本，提出提高住房公积金贷款额度、放宽“商转公”贷款条件的举措，更好支持刚性住房需求。

二是突出针对性。针对一二手住宅置换周期长、环节多的问题，提出发放阶段性“卖旧买新”专项补贴、鼓励国有企业收购二手住宅助力“卖旧买新”等新举措，进一步畅通置换渠道，有效支持改善性住房需求。针对房票安置的堵点问题，提出优化房票安置政策、拓宽适用范围、提升使用效能的措施，房票适用范围从住宅房屋征收补偿拓宽至商业用房、办公用房等多种形态物业的征收补偿，还将优化规范房票发放兑付流程。

三是坚持协同性。坚持统筹好增量与存量，新增住房供应上落实“好房子、好小区、好社区、好城区”建设要求，建立健全“好房子”建设标准体系，系统打造“四好”示范项目，推动住房品质和城市人居环境整体提升；消化存量方面提出结合城中村改造去库存、加大商办物业去库存、做好低效存量土地去库存工作等举措。协同推动城市更新与房地产市场发展，城市更新提质增效，以城市品质提升助力房地产市场平稳健康发展。

文/广州日报新花城记者：贾政、李天研 通讯员：祝健轩
资料图/广州日报新花城记者：莫伟浓
广州日报新花城编辑：张映武