日前，广州市天河区石牌街道百脑汇科技大厦电梯更新工程正式开工。该大厦为商住两用，更换电梯项目涉及天河路592号、594号、596号三栋楼宇共12台电梯，涉及1008户业主，是石牌街道迄今协调难度最大、涉及业主最多的民生工程。

记者了解到，如今，三栋楼宇均已获得超三分之二业主同意更换电梯，群泰物业成功完成超长期特别国债资金赋码申请。其中592号楼资金到位率近三分之二，成为首个具备开工条件的楼栋。

面对三栋楼宇进展不一的复杂局面，从2025年4月起，石牌街多次组织协调会，确定“先易后难”攻坚策略。2025年9月，592号楼率先完成业主表决、电梯品牌比价及国债申请流程；同年11月，街道召开推进会，明确以该栋为“领头雁”，通过示范效应逐栋协调594号、596号楼业主意见分歧，逐步推动整体项目落地。

为保障项目顺利推进，天河区石牌街道建立“一跟到底”督办机制，紧盯资金筹备、施工衔接等关键环节。街道城管办要求592号楼预筹超三分之二资金后再启动施工，从源头避免资金不足导致的烂尾风险。楼宇所属的冠军社区居委会全程参与材料申报、三方比价等流程监督，确保各项操作合规透明。

“我们最关心的就是钱能不能花在刀刃上，施工质量有没有保障。”业主代表王先生说，“之前听说别的小区电梯更新到一半没钱了，烂在那里好几年。这次街道要求先筹够钱再动工，还有人大代表盯着，居委会也全程跟着，我们心里踏实多了。这些电梯用了二十多年，经常出现故障，希望早点用上新电梯。”

此次小区电梯更新涉及的业主数量多，意见统一难。冠军社区通过“精准议事、分层推进、闭环监督”三步法破解困局。2025年2月26日首场议事会，组织物业、电梯公司、业主代表及城管办现场对接，厘清政策与操作流程；针对各栋差异，分类制定攻坚重点，592号楼聚焦资金与招标，其余楼栋侧重经验借鉴与意见协调；冠军社区居委会全程跟踪督导，确保每环节合规。

今年4月13日，592号楼电梯更换工程正式动工，其余楼栋将按计划逐步推进。

文/广州日报新花城记者：何钻莹 通讯员：杜杰、梁子大
图/广州日报新花城记者：苏俊杰 通讯员：杜杰、梁子大
广州日报新花城编辑：时秀芙