一起来看这个0.091平方公里的老社区如何用“绣花功夫”绣出宜居新生活。

社区档案

新南社区位于大东街东部，东至龟岗，西至东湖路，南至新河浦，北至东华东路，面积约0.091平方公里，是新河浦历史文化街区的重要组成部分。辖区内驻有广东省商业集团、越秀区卫生健康局等机团单位。

历史街区“精提”品质

宜居环境再升级

近年来，大东街坚持以城市更新“微改造”为针、共建共治共享为线，聚焦居民急难愁盼问题，对社区进行全方位品质提升。

安全第一：守护“头顶上的安全”

老旧住宅外墙空鼓、剥落，是不少老街坊的心头大患。新南社区分类施策、多措并举，守护居民“头顶上的安全”。

如新南社区东华东路662号、新南街25号之二等无物业管理、无公共维修基金的楼栋，创新采用居民集资与党组织经费补贴相结合的方式筹措资金，成功完成外墙维修，引导居民从社区治理的“旁观者”转变为“建设者”。

东华东路662号改造后

东华东路680-702号及塘罗涌2号则依托片区品质提升项目，实施铲除墙体黄泥、重做防水、安装水刷石等工程，消除了底层墙体脱落隐患。

此外，通过调整东山幼儿园大门位置以规避主干道交通风险隐患、规整“三线”、增设智能安防监控等措施，全面优化了街巷安全环境，让居民生活更安心、出行更放心。

风貌为韵：“绣花功夫”提颜值

社区改造工作着力于“微更新”理念的深入实践，通过精细化、渐进式的优化手段，在保留原有街区风貌与邻里肌理的基础上，对公共空间、基础设施及人居环境进行系统提升，从而全面推动街区外在形象与内在功能的双重升级，实现颜值与实用性的协同进步。

新南社区新河浦路垃圾桶点改造前（上图）后（下图）

东华东路680-702号及塘罗涌2号的立面修缮，精心选用仿古红砖水刷石外墙，搭配白色烤漆雨棚与防盗网，空调冷凝水统一接管，使建筑立面重现风貌肌理，与周边传统街区和谐相融。

新南社区地面改造前（上图）后（下图）

此外，社区采用东华东路“第五立面”整治提升、利用立体绿化巧妙改造新河宾馆旁垃圾投放点等系列举措，显著提升了社区整体的美观度与舒适性，绘就了传统与现代交织的街区新画卷。

生态驿站“巧破”难题

转运站也能变风景

过去，新南社区辖区内散布着23个零散垃圾堆放点，占道、异味、噪声问题让居民头疼不已。大东街创新思路，在东湖路与东华北路交界处规划建设了大东街生态驿站——集垃圾收集、分类、压缩、运输于一体，日处理能力近80吨。建成后，彻底解决了路面“脏乱臭噪堵”难题，并撤销了所有零散收集点。

大东街生态驿站建设前（上图）后（下图）

“邻避”变“邻利”：口袋公园+宣教馆

更妙的是，驿站设计时融入了口袋公园理念，嵌入适老适幼设施，原本人人避之不及的“垃圾站”，摇身一变成了有绿化、有座椅、能休憩的社区美丽角落。目前主体已完工并运转良好。未来，驿站二楼还将建设垃圾分类宣教馆，通过互动科普让分类成为新时尚。

大东街生态驿站

柔性化解“邻避效应”：一棵树赢得居民心

建设初期，也有居民因为传统印象投诉“不想看到垃圾站”。街道没有简单解释，而是主动求解：工作人员多次上门，耐心讲解驿站的密闭性、环保设计以及口袋公园属性。

针对居民“不想看到它”的具体诉求，社区在驿站旁的口袋公园里精心选种了高大乔木进行视觉遮挡——最终，居民主动撤销投诉。这一场“种树遮景”的协商，成了基层治理“寻求最大公约数”的生动注脚。

大东街生态驿站改造前

大东街生态驿站改造后

共建共治“深融”民心，幸福家园齐守护

新南社区的焕新，不只是环境的更新，更是治理机制的升级。从老旧小区改造到生态驿站建设，社区始终坚持“党建引领、共同缔造”，通过居民议事会、入户访谈、民主协商，充分听取民意。

楼道改造前（上图）后（下图）

“有事好商量，众人的事情众人议”——这种模式激发了居民的主人翁意识，把“我”和“你”变成了“我们”。如今，垃圾分类自觉践行，公共空间有序共享，邻里关系和睦融洽。

新南社区口袋公园

现在的新南社区，历史风貌与现代生活相得益彰，硬件升级与软件提升同步推进。街巷整洁安宁，口袋公园里笑声不断——一个更安全、更美丽、更有温度的宜居家园，正徐徐展现在我们眼前。

【记者 郭仲然 通讯员 何禧锐】

【编辑 陈美宛】