近日，作为广州首个高层模块化配售型保障房项目，天河区奥体新城保障房迎来关键节点——首个MCS混凝土模块完成吊装。模块化建造好比“搭乐高”，建筑模块在工厂生产、运到现场吊装，可减少人工70%，节约工期50%。本次采用的MCS混凝土模块化产品，得房率较同类产品高2%。

承建单位中建科技介绍，项目总建筑面积约9.16万平方米，建设内容包括4栋住宅及1栋学校综合楼，整体推行新型建筑工业化技术，打造绿色、低碳、智能、安全的“好房子”。同时，按照“一栋一策，逐步深化”的原则，全面示范应用不同技术体系，探索出适合广州的新型建筑工业化可复制、可推广的发展路径。

其中，1#住宅采用模块化建造技术试点示范，应用中建科技自主研发的MCS混凝土模块化建筑产品，打造广州首个高层模块化配售型保障性住房。

MCS混凝土模块化建筑产品在智能造房工厂完成模块化房屋的自动化生产，机电管线、内外装修的集成度可达80%。模块化房屋运到工地进行吊装拼装，免模板、免支撑，一体化浇筑成形即可投入使用。相较传统建造，工厂作业量提升至80%，减少人工70%，节约工期50%，减少建筑垃圾排放80%。

对于使用者而言，MCS混凝土模块化建筑产品相较其他混凝土模块化建筑产品得房率高2%，后期维护成本更低，墙体厚度和抗震性能等同于现浇建筑，可满足“六不六防三省三要”核心居住需求，适用于多层和高层的住宅、酒店、公寓、医院等建筑类型。

预计明年下半年竣工

建设单位广州安居集团介绍，奥体新城保障房项目地处广园快速路与环城高速交汇处，毗邻地铁21号线、4号线黄村站（约500米），距广州国际金融城约1.5公里，周边聚集优质教育资源与商圈，区位优势显著。

项目规划约700套配售型保障房，配套学校综合楼、托儿所等设施。目前，项目处于主体结构施工阶段，预计2027年下半年竣工。

文、图/广州日报新花城记者：李天研 通讯员：赵璞
广州日报新花城编辑：廖靖文