4月2日，《天河区石牌村城中村保留提升改造项目改造方案（首期）》公布。记者获悉，石牌村保留提升(整治提升)改造项目改造(首期）改造范围以石牌村属用地为主，包含周边紧邻亟需改造的边角其他国有用地，总用地面积29.77公顷，其中拆除新建范围用地面积4.08公顷，拆除建筑面积10.49万平方米。项目“整治提升”方式。局部拆除新建部分由属地街道或由属地街道会同村集体依法引入国有企业组建项目公司作为改造主体，其余不拆除部分已纳入广州市天河区“百千万工程”石牌街道村改居社区整治提升工程。

方案示意图

方案详情如下：

一、基本情况

石牌村城中村保留提升(整治提升)改造项目改造方案(首期)位于天河区西南部，东临暨南大学石牌校区，西至石牌西路，北临中山大学附属第三医院，南至黄埔大道西。改造范围以石牌村属用地为主，包含周边紧邻亟需改造的边角其他国有用地，总用地面积29.77公顷，其中拆除新建范围用地面积4.08公顷，拆除建筑面积10.49万平方米。

二、改造模式

该项目采取“整治提升”方式。局部拆除新建部分由属地街道或由属地街道会同村集体依法引入国有企业组建项目公司作为改造主体，其余不拆除部分已纳入广州市天河区“百千万工程”石牌街道村改居社区整治提升工程。

三、建设内容

项目复建安置总量10.93万平方米(包括复建村民住宅6.58万平方米，地块内市政基础设施和公共服务设施0.72万平方米，复建集体物业3.63万平方米)。相关建设量原则上不应超过经市政府批准的详细规划所确定的指标。

四、投资匡算和资金来源

项目总成本由前期工作费用、征收补偿、安置房建设、基础设施建设等构成。资金来源主要包括:市区财政资金、政府专项债、中央预算内补助资金等。

五、改造要求

在项目中落实中央关于新型城镇化有关要求，加快推进“四好”建设、新型城市基础设施建设、新型建筑工业化、绿色建筑(含光伏)，并落实上位规划、产业发展、历史文化保护、城市树木保护、配套基础设施建设等有关要求。

文/广州日报新花城记者：何钻莹
广州日报新花城编辑：赵小满