3月31日，“融湾同城·智造强镇”——2026年佛山市南海区里水镇城市更新现场会暨侨顺里新材料智造园动工仪式举行。该项目由南海区委统一战线工作部、南海区招商局、南海区住房城乡建设和水务局以及佛山市自然资源局南海分局助力协调，现场发布了里水城更十大招商片区，宣布侨顺里新材料智造园正式动工。

据悉，侨顺里新材料智造园总投资超2亿元，是里水镇探索“企业自改”模式的典型项目，也是该镇首个国有“工改工”拆除重建分割销售项目，将聚焦新能源、绿色科技、电子信息、生物医疗领域，以纳米科技及先进材料智能制造为产业发展方向。

   “沉睡”地块将迎蝶变，首批项目正式进驻

里水镇作为广佛同城的前沿阵地，正以“工改工”模式加速城市更新，推动产业提质升级。此次动工的侨顺里新材料智造园，正是里水镇盘活存量资产、推动“三旧”改造的生动实践。

据了解，该项目地块位于里水镇河村社区，原是一片低效的村级工业园，周边以村级自建工业厂房为主，现状厂房可使用面积少、利用率低，地块产值效益低下，是典型的“沉睡”资产。

为盘活土地资源，项目计划投资超2亿元，容积率3.0，建设规模约6万平方米。项目将以纳米科技及先进材料智能制造为产业发展方向，聚焦新能源、绿色科技、电子信息、生物医疗等领域，建设数字化生产车间、中试平台、研发中心等，打造出现代化、精细化、专业化的创新产业园区。

在动工仪式现场，浩霆发展有限公司、佛山新祁建筑材料有限公司、广东复特新型材料科技有限公司等首批优质项目正式进驻，为里水的新材料产业集群注入了强劲动能。

   “五种模式”再深化，发布十大招商片区

会上，里水镇副镇长唐力生表示，侨顺里新材料智造园是“国资领改、集转国改、村社自改、企业自改、村企联改”五大城更模式中的企业自改典型项目，也是里水镇首个国有“工改工”拆除重建分割销售项目。

“今天的动工仪式，是2026年里水城市更新的‘发令枪’。”唐力生强调，接下来里水将持续深化“五种模式”，坚决落实南海区两会提出的九大“有效”要求，在“有效空间、有效投资、有效产能、有效转化”上狠下功夫。

在持续深化“五种模式”的基础上，里水乘势推出里水城更十大招商片区，总面积达1771亩。据透露，里水已形成了“东材、南药、西装、北电”的产业集聚格局，即新材料产业、医药健康产业、高端装备制造产业、电子信息产业。此次发布十大片区，旨在聚焦产业集聚，聚力精准招商。

南海区委副书记岑灼雄在动工现场对里水提出了三点期望。一是希望项目建设跑出“加速度”。里水要以“突击队”精神，拿出“开局即冲刺”的劲头，投资方要坚持高标准、高质量建设，让土地真正实现“蝶变”。二是希望产业招商瞄准“高精尖”。园区要紧紧围绕新材料这个核心，把真正有技术含量、有市场前景的好企业引进来，把园区打造成为南海东部的产业新地标。三是希望里水镇继续当好“店小二”。里水镇要以“雄师”姿态，继续深化城更“五种模式”创新。服务企业主动靠前，让企业安心发展、放心投资，为“工改工”探索“里水经验”，让企业感受“里水温度”。

文、图/广州日报新花城记者：冯嘉敏 通讯员：里宣
广州日报新花城编辑：石忠情