3月27日，广州市海珠区康鹭片区城中村改造工程迎来新进展，随着F50、F56两个地块的开工现场会召开，康鹭第一期改造再添两个安置地块。这标志着康鹭改造项目连片化开发和产业转型升级又迈出坚实一步。

本次新开工的F50、F56两个地块，分别锚定“时尚产业高地”与“复合宜居典范”两大方向，从产业综合体到生态商住地，两大功能地块同步推动建设，预计2030年全面建成。

F50地块将打造都市时尚产业高地。该地块为商业商务用地，用地面积1.3万㎡，建筑面积18.6万㎡，计划建设为融合新型商贸、设计打版、时尚品牌服务于一体的“都市时尚产业综合体”。项目将以品牌设计为牵引，致力于汇聚顶尖设计力量，打造以设计为“芯”动能的时尚产业标杆，同步配置4.4万㎡、650余套酒店公寓作为高品质商业配套。

F56地块将打造复合宜居典范。该地块为商业商务兼容居住用地，用地面积1.3万㎡，建筑面积14.9万㎡，包含商业商务面积6.9万㎡，住宅面积3.5万㎡。未来将打造集商业、商务、居住于一体的“一站式复合商住综合体”，实现产业升级与宜居品质的双重焕新。

活动现场，海珠区凤和联社党建办主任冯志铭表示，在改造过程中，联社将从两方面配合推进后续地块的动迁与建设工作：一方面，联社将密切监测建设进程，定期收集反馈意见，及时处理各类问题，确保建设高效可行；另一方面，联社将联合各方，结合实际情况定制具体方案，保障动迁工作有序推进。在保障村社集体经济可持续发展和村民长远受益方面，冯志铭介绍，改造过程中将实行滚动政策，确保村社集体经济可持续发展。改造完成后，联社将联合相关单位开展招商工作，吸引优质企业入驻，同时提升自身管理服务水平，拓宽收入渠道。关于改造后新社区在公共服务、环境品质和文化传承等方面的提升，冯志铭表示，改造后公共服务将得到完善，绿化面积大幅增加，居民生活水平将进一步提高。联社还将通过举办大型活动，如龙舟赛、龙船饭等传统民俗活动，增强村民的归属感，引导大家更好地融入新家园。

随着本次两个地块的开工建设，康鹭片区已开工的安置地块达到4个，康鹭改造正实现从“点状开花”到“连片成势”的关键跨越。截至目前，已开工的4个安置地块建筑面积达48.1万㎡，为后续动迁腾挪奠定了坚实基础。此外，新开工的两个地块将同步配建2个“家门口”的公交首末站，与地铁11号线逸景路站、上涌站“牵手”联动、优势互补，实现公共出行“零距离换乘”，让居民出行“最后一公里”变成“最便捷的一公里”。

据悉，海珠区以康鹭片区改造作为推动“百千万工程”的重要抓手，通过划网格、出精锐，积极稳步推进康鹭片区城中村改造。

2024年，片区城市更新单元详细规划公布实施，改造实施方案顺利获批，随后仅用3个月完成F37、F57两个地块清租，半年内实现“首拆”到“首建”。第一期地块包括逸景路沿线7个大型批发市场在内的1547户租户提前完成清租。2025年，历经四轮征求意见，拆补方案一次性高票通过表决。第一期约40万㎡集体物业全部完成拆卸，为后续建设腾出13.3万㎡用地空间。2026年，F50、F56地块正式动工；F47、F48、F55地块计划年内启动招标，加速全面进场，康鹭改造从点状突破迈向规模化成势。一个产业升级、环境优美、交通便利的现代化街区正在加快建设，将成为海珠区高质量推进城市更新的生动样本。

文/广州日报新花城记者：陈钧圣
图/广州日报新花城记者：邱伟荣、郑洪达 通讯员：谢惠强
视频/广州日报新花城记者：郑洪达、邱伟荣
广州日报新花城编辑：时秀芙