3月20日上午，清远市人民政府召开专题新闻发布会，深度解读《清远市进一步促进房地产平稳健康发展的若干措施》，针对政策落地细节、群众购房热点问题逐一答疑，聚焦民生需求梳理核心惠民举措，助力市民便捷享受政策红利，打通住房保障政策落地“最后一公里”。本次新政由清远市住房城乡建设局联合八部门制定，共27条举措、五大板块，核心围绕群众住房刚需发力，兼顾民生保障与市场平稳，多项政策直击市民购房、居住、养老等民生痛点。

本次新政紧扣民生需求推出多项倾斜举措，重点关照多子女、赡养老人等特殊家庭，精准破解改善性住房难题。政策明确，二孩及以上多子女家庭、赡养老人家庭在拟购住房所在县（市、区）已有住房的，购房套数认定时可核减1套，银行将按优化后的套数标准执行商业房贷政策，直接降低首付比例、让利贷款利率。市住房城乡建设局相关负责人表示，该项政策落实全国两会住房保障部署，直击多人口家庭居住空间不足、换房门槛高的痛点，既减轻家庭购房负担，解决“想换房换不了”的现实难题，又彰显民生温度，助力构建生育友好、养老宜居的社会环境。

住房公积金惠民力度大幅升级，成为本次新政最贴近市民的民生亮点，兼顾刚需购房与绿色居住需求。新政拓宽公积金使用范围，自2026年3月13日起，清远公积金缴存人及配偶购买市内现售商品房，完成网签并签署承诺书后，可直接提取账户余额作为购房首期款，划转至指定监管账户，切实缓解市民购房首期款周转压力。同时，公积金贷款向绿色建筑倾斜，购买一星级绿色建筑、装配式住房，贷款额度最高上浮10%；购买二星及以上绿色建筑，额度最高上浮20%，叠加多子女家庭政策后，夫妻双方最高可贷96万元，既降低群众购房融资成本，又引导市民住进绿色宜居的好房子。

针对存量商办用房闲置与社区公共服务不足的矛盾，新政创新盘活路径，把闲置资源转化为民生服务载体。政策规定，符合安全、消防要求，不改变建筑主体结构的存量商办建筑，可直接转型为养老、托幼、文化、医疗等公共服务设施，无需征求自然资源部门意见，住房城乡建设部门直接办理审批手续，大幅压缩流程、降低成本。市自然资源局表示，此举既能化解商办用房空置问题，又能补齐社区“一老一小”服务短板，让闲置建筑变身便民服务阵地，贴合市民日常生活需求。

为守护市民居住安全与品质，新政支持住宅定制化建设，同时严守民生安全底线。针对不同家庭的差异化居住需求，允许房企优化规划设计，推出定制户型、定制装修，适配独居青年、多口之家等各类群体；同时明确严禁以“定制”为由突破建筑规范、降低建设品质，相关部门将建立全流程闭环监管机制，从规划到验收全程把关，推动楼市从“有房住”向“住好房”转变，切实保障购房群众合法权益。

文、图/广州日报新花城记者：曹菁
广州日报新花城编辑：张影