电梯加装时阿叔认为电梯加装后会影响其房屋采光，并暴露家中隐私，因此极力反对加装电梯。但电梯加装成功后，阿叔又想使用该电梯。然而，这个要求却遭到了整栋楼住户的反对。即便阿叔愿意补交1.9万多元电梯款，住户们也不同意。阿叔一气之下，将整栋楼住户告上法庭。因为反对加装电梯，张叔（化名）和整栋楼住户们闹得很不愉快。“现在我愿意交1.9万元电梯款，他们也不让我用电梯。”张叔说。而该楼栋电梯加装小组成员则表示，住户们反对张叔使用电梯是因为张叔将全体住户都告上了法庭，大家的意见是：张叔到法院撤诉，才能让张叔使用电梯。属地白云区景泰街道办表示，将积极组织张叔和所在楼栋住户进行协调，争取尽早化解这桩持续了一年多的电梯加装纠纷。

张叔认为，加装电梯后对其家中隐私有影响。

电梯加装时阿叔投“反对票” 电梯建成后想用电梯遭住户们反对

张叔居住在白云区景云路一处老楼中。该楼栋加装电梯始于2024年6月。2025年1月3日，该楼栋就电梯加装举行听证。因张叔提出反对意见，电梯筹备组代表于2025年1月14日、1月21日、2月18日组织各方在景云社区居委会进行协调。经相关部门现场踏勘及审查，该住宅楼一共8层，首层和204房为非住宅，其余第2至8层均为住宅，其中第2层有3户住宅，第3层有4户住宅，第4至8层每层3户住宅，共计22户住宅业主。其中202、203、304为同一业主，301、801为同一业主，303、501为同一业主。本次增设电梯共有18户业主参与表决，只有302房业主张叔反对。2025年3月6日，广州市规划和自然资源局向业主们核发了《建设工程规划许可证》。

尽管张叔反对，但该电梯还是在电梯筹备组的牵头下开工建设。2026年2月13日，该电梯正式投入使用，并向小区业主们发电梯卡。“每户5张电梯卡，发电梯卡的时候，我说我可以补交电梯款1.9万多元，他们也不让我使用电梯。”

张叔所在楼栋加装的电梯

反对加梯阿叔：电梯建成后不让用 将整栋楼住户告上法庭

张叔表示，自己反对加梯有几方面原因。第一，加装电梯会给自家房屋带来严重遮挡。第二，电梯加装后采用平层入户方案，会将连廊抬高，会暴露家中隐私。张叔说，电梯加装后连廊约有7.5米长，连廊加高后，从连廊上经过的邻居都能从窗户看到自己的家中。“连我们在家中冲凉都能看得一清二楚。对我家影响太大了。”张叔说。记者在现场看到，从连廊的位置的确能看到张叔家的冲凉房，为了避免隐私被暴露，张叔在连廊与自家冲凉房的位置安装了一块挡板。“电梯加装会影响我家厨房、厕所等专有部分的使用功能(采光、通风等)，电梯建设方案导致与电梯相邻的厨房、厕所等专有部分的使用功能受到实质性影响。”张叔说。第三，该电梯为钢筋混凝土电梯，建成后可能造成房屋外墙开裂等风险。

张叔表示，因为反对加装电梯，该楼栋电梯加装小组成员明确告知他，电梯加装成功后他不能使用。为此，张叔已将整栋楼的其余十多位住户告上法庭，该案目前仍由白云区人民法院审理中，尚未宣判。张叔在起诉状中主张：判令原告在按已有加装电梯出资方案支付相关分摊费用后拥有使用加建电梯的权利；判令众被告补偿原告房屋功能损失补偿费按月支付补偿损失600元/月给原告；判令众被告承担侵害原告相邻权，影响原告通风、采光、隐私安宁权等权益，并按月支付损害赔偿额1000元/月给原告。

张叔说，加装电梯后，家人在厕所冲凉都容易被看到。

其他住户：就是因为他反对电梯才拖延了一年

记者随后走访了该小区部分业主。部分住户表示，之所以反对加装后的电梯给张叔使用，是因为在电梯加装过程中，张叔始终持反对意见。其反对意见导致电梯加装进程受阻，导致其他业主付出了大量的心血和努力才促成加梯，如果现在同意其使用电梯，有“坐享其成”的嫌疑。

“当时就因为他投了反对票，导致我们这一栋的电梯项目延误了好久。”业主们你一言我一语地向记者讲起当初加装电梯有多么艰难。“因为他反对，电梯拖延了差不多一年时间。”该楼栋一位住户说。

4楼住户李先生是该楼栋电梯筹备组主要负责人。李先生告诉记者，因为张叔反对加装电梯，给整栋楼电梯加装带来很大难度，也导致整栋楼的电梯加装进度延后。住户们之所以反对张叔使用电梯，主要原因是张叔到法院将整栋楼居民都告上法庭，所以住户们意见很大。“如果他到法院撤诉，大家就同意他补交电梯款后使用电梯。”李先生说。

街道办：将积极组织张叔和小区其他住户进行协商

张叔坦承，在该栋楼电梯加装过程中，他是唯一的反对者，自己和其他住户关系变得有些僵。因为要和邻居们打官司，自己今年快60岁了，还要经常跑上跑下，还要经常往法院跑，很耽误时间。“邻居们平时见了面也都不说话，的确有些尴尬。其实我也不想这样。我提出反对意见纯粹是因为装电梯对我家有影响。”张叔说。

2月18日，记者来到白云区景泰街道办事处。街道办事处工作人员表示，因为张叔反对加装电梯而和小区住户们产生的纠纷，街道办和社区居委会已经组织调解了多次。现在的症结在于，张叔认为该楼栋电梯加装侵犯了他的权益，将其他业主都告上了法庭，所以其他住户也不同意让步，就算他愿意补交电梯款，其他住户也存在抵触情绪。尽管多次协商，最终都没有协调成功。住户们提出，如果张叔愿意到法院撤销诉讼，住户们就同意他使用电梯。“邻居之间应该以和为贵。近期我们会积极组织他（张叔）和其他住户进行协商，争取尽早达成一致意见。”街道办工作人员表示。

一开始反对加装电梯后来想用，能行吗？律师这么说

记者了解到，像张叔这样电梯加装前反对加装、电梯加装后又想用电梯而产生的纠纷不在少数。广州市荔湾区某小区某栋9层住宅楼业主于2017年-2018年商议加装电梯，44户业主中有32户同意。居住于3楼、年近八旬的业主郭某因有异议未参与出资。电梯投入使用后，郭某提出希望在补交相应集资款后使用电梯，但32户业主认为郭某前期对加装电梯有异议，导致加装电梯工程延误一年多，反对其使用电梯。郭某向人民法院起诉。法院判决郭某支付增设电梯集资款后，由该住宅业主代表向郭某提供电梯卡，供其搭乘电梯使用。

电梯加装前反对加装，电梯加装后反悔了，想用电梯，到底能不能用？广州市政协委员、广东诺臣律师事务所高级合伙人郑子殷律师表示，《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因电梯加装在共用区域，加装的电梯应同属老旧小区共有部分，为该楼栋全体业主共同共有。若仅因部分住户初始反对就剥夺其使用权，可能侵犯业主基本权利。电梯作为共有设施，反对加装电梯的业主支付集资款后即履行了出资义务，理应享有使用权。从过往法院的判例来看，法院基于民法典的公平原则，要求反对业主支付增设电梯的集资款后赋予其使用权。这一判决既维护了出资业主的财产权益，也保障了反对业主作为建筑物共有权人的基本使用需求。

郑子殷表示，对于居民反对加装电梯的行为，要区分“合理异议”与“恶意阻挠”。若反对加装电梯者为合理主张权利，而非恶意破坏施工，且反对行为未造成实际损失（如延误工期非因恶意导致），法院通常会在反对加装电梯的业主支付电梯加装资金后赋予其电梯使用权。

文、图/广州日报新花城记者：肖欢欢 实习生：刘文睿

视频/广州日报新花城记者：肖欢欢 实习生：刘文睿

广州日报新花城编辑：王锋