为适应上海房地产市场供求关系的新变化，支持构建房地产发展新模式，上海市金融监管部门发布通知，自2026年3月16日起，将上海商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。

根据通知要求，辖内银行业金融机构需以上述30%为下限，结合自身经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例。同时，各银行需充分考虑在途交易等实际情况，确保政策平稳过渡，切实便民利民。

此次首付比例下调是上海落实“因城施策”调控方针的重要举措。此前，上海商业用房贷款首付比例普遍维持在50%左右，较高的门槛一定程度上抑制了市场活力。此次调整将有效降低购房者资金压力，提升商业用房流动性，有助于盘活存量商业地产资源，促进市场供需平衡。

文/广州日报新花城记者：周裕妩

广州日报新花城编辑：杨维玲