2026年的香港楼市，延续了去年的热度。尤其是高端住宅市场热度不减反增，开年首月便创下多项纪录。香港特区政府差饷物业估价署的数据显示，2026年1月香港私人住宅售价指数报301.4，创2024年6月以来新高，实现连续8个月上涨，步入稳健复苏通道。统计数据显示，进入3月，香港多个区域将有新盘陆续登场。其中，备受关注的港岛南岸地标项目“BLUE COAST”进入收官阶段，压轴登场的四房单位正以现房形式发售，市场反应热烈。
市场对优质海景大单位需求强劲
从数据来看，2025年以来，香港高端住宅市场迎来爆发式增长，多项成交数据刷新历史纪录。中原地产统计数据显示，2025年全港私人住宅成交60346宗，同比增长近两成，而其中1亿港元以上的高端住宅交易达到262宗，涉及交易金额超过531亿港元，同比增幅达22%。从成交区域看，港岛是高端住宅交易的主阵地，占比超过八成。而截至2月25日，2026年香港亿元高端住宅成交已达48宗，成交金额突破百亿港元，达到104亿元，已远超去年第一季度14宗的总量。
港岛南区地标性项目“BLUE COAST”
从市场来看，2026年开年至今仅两个月，位于港岛南区的地标性项目“BLUE COAST”的四房户型就已通过招标方式售出了25套。其中，早前售出的一套单位，以4231.05万港元的成交价及每平方米36万港元的成交单价，创下项目售价新高，足见市场对优质海景大单位的渴求。
可以看到，“BLUE COAST”系列位于港岛南区传统高端住宅地段，由长江实业集团及港铁公司携手策划打造。项目毗邻深水湾、浅水湾及寿臣山，共有1200套分层住宅，涵盖2至4房多元户型。项目自带的商场THE SOUTHSIDE是港岛南区大型生活地标，楼高五层，汇聚约130间商铺、餐厅及英皇戏院。据悉，项目自2024年4月开售以来，凭借地段优势及匠心设计，快速成为市场热点，首轮销售就创下100亿元的成交业绩。
目前，项目全系列已出售1139套，总套现金额达198亿港元，进入收官阶段。压轴登场的主要是具有稀缺价值的四房海景大宅，在整个项目中占比约10%。由于全数采用子母门设计，气派十足，备有观海露台，可饱览深湾游艇会及香港仔海湾一带景观，因此，这批单位自以现楼形式发售以来，受到市场青睐。
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