进入3月楼市“小阳春”，广州楼市成交活跃度正快速上升，尤其是改善型置业需求持续释放。近日，位于黄埔科学城的星河湾半山项目迎来开年行情，3月第一周项目来访量超1000组，成交套数更是突破100套，成为区域市场关注的焦点。记者在现场注意到，即使是工作日上午，实体板房内的看房客仍然络绎不绝。

项目人气销情两旺

据介绍，半山项目是星河湾在广州东部的重点布局，延续了星河湾4.0高标准营造体系，从原材料甄选到精装细节均体现出较高的工艺标准。项目依山而建，毗邻80万平方米香雪公园，社区内部打造了苏式园林景观，通过全冠移植大树、亭台楼阁等营造东方居住意境。近百米宽楼距保证了户户采光与观景视野，在高密度城区中具备一定稀缺性。同时，还创新性地推出了全装、半装、毛坯以满足客户对于装修的个性化需求。在产品配置上，项目在售主力户型为130至265平方米的三至五房，均为现房销售，实现即买即收楼。“除了产品本身之外，现在项目已经是现房销售的状态，能够有效规避交付不确定性，同时广州二中教育集团苏元学校（东校区）已经开学，这些已经兑现的利好能够打消置业者顾虑，为我们项目加了不少分。”置业顾问如此解读项目热销的原因。

作为深耕高端住宅市场三十余年的品牌，星河湾始终坚持“造好房子”的产品逻辑。从星河湾半山的市场表现来看，品牌力、产品力与稀缺资源的叠加效应正在科学城这一科创高地得到验证。当前项目正值现房清尾阶段，为有改善需求的家庭提供了入市窗口。

星河湾半山园林

业内人士指出，在楼市分化加剧的背景下，具备品牌背书、实景呈现和资源稀缺性的改善型项目，才具备能够穿越周期实力。星河湾半山的开年表现，也从侧面印证了广州改善市场的韧性与活力。

文、图/广州日报新花城记者：龙乐乐

广州日报新花城编辑：杨维玲