2026年2月初，上海长滩观光塔楼顶的“云霄秋千”项目获得市场监管部门批准正式运营。如今，这座上海唯一的高空秋千即将迎来运营满月，已吸引超300位游客体验，成为北上海新兴的网红打卡地。

“烟囱”变地标 市政设施与文旅完美融合

长滩观光塔位于宝山区上海国际邮轮旅游度假区内，建筑高度达180米，是北上海最高建筑之一。这座高塔的特殊之处在于，其建筑结构围绕G1503隧道排风井而建，中间为排风通道，建筑仅为外围一圈，每层平面面积仅200平方米。

上港集团瑞泰公司相关负责人介绍，在接到为隧道配建排风井的要求后，公司突破传统思维，将这一市政配套设施与区域文旅开发相结合。“建设一个光秃秃的烟囱状排风井既不美观，也浪费了社会价值。”该负责人表示，设计师创意性地将排风井改造为集观光、体验、娱乐于一体的城市地标，让市政功能与商业价值相辅相成。

高空项目激发游客参与热情

乐营探索乐园是长滩观光塔内的垂直探索主题乐园，运营方乐营探索乐园总经理周立明介绍，“云霄秋千”是园内最具刺激性的项目。游客可在180米高空体验“飞向天空”的快感，同时俯瞰长滩区域及吴淞口国际邮轮港的全景。

“春节期间平均每天有超过15位游客体验，目前已有超300位游客参与。”周立明表示，项目受天气影响较大，只能在晴好天气下运营。此外，园内还设有落差40米、长度100米的室内旋转滑梯，以及“凌云步道”等特色项目——游客在180多米高空的狭窄平台上漫步，脚下便是城市全景。

咖啡馆开出全国营业额最高门店

长滩观光塔15层至18层（高度150米至180米之间）引入的一尺花园咖啡，依托“云端品咖啡”的独特体验，已成为该品牌全国营业额最高的门店，并登上上海热门咖啡厅榜单榜首。这充分证明了高空体验型消费的市场潜力。

从“引流器”到“聚集地”的升级

周立明坦言，目前乐园客源主要来自宝山及周边的杨浦、虹口、浦东等地区居民。春节期间日均接待200人次左右，而去年国庆期间则达到日均400人次。为扩大知名度，运营方邀请各平台博主前来体验，并与地方文旅部门合作推广。

“单靠一个高空秋千难以吸引游客专程前来，但如果配套完善的休闲娱乐设施和商业配套，就能形成一站式度假消费目的地。”周立明指出，长滩观光塔的开发并非孤立之举，而是融入了上海国际邮轮旅游度假区建设和宝山区城市转型发展的大局。

区域生态蝶变在即

目前，长滩区域已建成上海长滩音乐厅（北上海最大音乐厅）、宝山首家球体影院，以及18万平方米的商业空间。这些项目正在招商阶段，计划打造“游、购、娱、餐”一站式“城市微度假”新地标，并引入宝山第一个精品奥特莱斯。

业内人士分析，待这些项目全部建成投运后，各项目间将形成联动效应，通过“引流器”之间的协同作用放大整体吸引力，最终形成服务全市乃至全国游客的综合性文旅消费目的地。这一创新案例也为上海其他区域的城市更新开发提供了新的思路——如何让市政配套设施更好地服务城市转型发展，实现社会效益与经济效益的有机统一。

文、图/广州日报新花城记者：贺涵甫

广州日报新花城编辑：龙嘉丽