从旧厂房到产业新高地，片区焕新进行时近日，广州市白云区白云湖街大朗村第六经济合作社集体物业连片升级改造项目——“云顶跨境商业综合园区”已升级完成并交付使用。

据介绍，在白云湖街道办事处、大朗联社的共同推动下，对经济社原有零散租赁的物业进行整体招商，最终由云顶（广州）商业发展有限公司（下称“云顶”）中标。云顶通过对原有7栋老旧厂房和3个停车场合计28013.8141㎡进行高标准全面升级，后续将统一运营，打造云顶跨境商业综合体。

“该项目是大朗村首宗集体物业整体租赁、升级改造的成功探索，通过精准招商，确保园区产业质量与效益。”白云湖街相关负责人表示，该项目采用20年整体租赁模式，由云顶公司统一招商运营，确保园区业态的统一性与高品质。项目将为村集体带来每年约500万元的稳定租金收益，实现了集体经济的稳定增长。正式运营后，运营方将至少引进3家“四上企业”（规上企业），重点聚焦新能源、跨境电商、先进制造业与科技行业，确保园区产业层次与贡献度。

项目效果图“该项目绝非简单的物业改造，而是旨在通过龙头企业带动，形成强大的产业集聚效应，目前，已成功招商超过4家‘四上企业’入驻。”该负责人表示，云顶跨境商业综合体不仅探索出集体资产保值增值的新路径，更通过打造一个融合跨境电商、国际物流、新能源的现代化产业集聚平台，构建全产业链生态，提升产业化能级，为白云湖街板块的产业发展注入强劲动能。

在跨境电商生态圈方面，依托云顶公司的全球资源，引进平台卖家、供应链服务商、软件科技等，为企业提供从选品、物流到支付、财税的一站式服务。目前已引进多家服装品牌进驻，年后将正式投产。

在国际物流枢纽方面，重点合作FedEx、DHL等龙头物流企业，构建“空陆铁”多式联运体系，打造高效便捷的跨境物流通道。

在新能源示范园区方面，未来将引入光伏发电、储能、充电换电设施，建设智能微电网，推动园区绿色低碳转型，契合国家“双碳”目标。

白云湖街相关负责人表示，该项目正式投产后，预计将直接和间接创造2000至3000个就业岗位，覆盖技术、运营、管理等多个层面，有效带动本地就业。园区运营成熟后，预计年出口额可达5亿—10亿元，年纳税额超过200万元，成为区域经济重要的增长点。

更值得关注的是，该项目的成功落地，将极大提升大朗片区乃至白云湖街板块的产业氛围和商业价值，吸引更多优质企业和人才集聚，形成良性发展循环。

项目效果图云顶跨境商业综合体的正式交付，标志着大朗联社实现集体物业连片升级改造的重要突破，探索出了村社级工业园区向集约化、产业化发展的集体经济新模式。它不仅是一个集体物业升级的成功案例，更是通过“集体经济+专业运营”模式推动区域产业升级、实现多方共赢的典范，未来必将成为推动大朗村乃至白云湖街板块高质量发展的新引擎。

文、图/广州日报新花城记者：汤南、魏丽娜 通讯员：白云湖街宣
广州日报新花城编辑：吴多