2025年年底，位于广州荔湾区白鹅潭商务区的聚龙湾太古里首开区、荔湾山姆会员店接连开业，迅速跻身城市热门消费地，为荔湾“十四五”收官画上圆满句号。

聚龙湾太古里

荔湾山姆会员店

高端商业与城市发展具有强耦合关系，其落子往往承载着市场对片区人口潜力和消费升级的信心，也指引着城市发展的新方向。坐拥全国首个滨水“双太古”、广州首座滨江超大规模万象综合体的白鹅潭商圈，正以高端商业为引擎，加速打造世界级地标商圈，带动珠江西岸崛起。

2023年以来，千年商都发源地荔湾区以“百千万工程”为总抓手，锚定“补短板、焕存量、提能级”目标，持续推动现代商贸业高质量发展。南片芳村，高端商业、社区商业持续落地，推动区域从“商业洼地”向“区域消费高地”转型；北片西关，依托深厚的岭南历史文化底蕴，推动传统商圈转型升级，带动老街区焕发新生机。千年商都的历史底蕴与现代商贸的时代活力在荔湾交融，绘就老城市新活力的生动图景。

【南片芳村】

昔日商业洼地变消费高地

白鹅潭商圈迈向“世界级”

打卡潮流首店，手持网红奶茶或咖啡，漫步珠江边……今年元旦假期，全国首个滨水“双太古”项目聚龙湾太古里火了！自去年年底开放以来，聚龙湾太古里首开区迅速收获了市场与消费者的热烈反响。

城市商业是大力提振消费、全方位扩大国内需求的重要载体。曾几何时，荔湾区南片芳村因大型高品质商业载体匮乏，居民在高端零售、多元体验消费等方面的需求难以就近满足，大部分消费需求向外流散。历经持续培育，一个多层次、多元化的商业体系在南片芳村逐渐成型。

高端商业方面，聚龙湾太古里首开区已开放，预计引进超过100家优质商户，包括近40%的广州乃至大湾区首店。二期商业重奢区拟于2027年底揭幕，将引入国际品牌、多元化餐饮、时尚潮流零售、文化艺术等丰富业态，延续太古里开放式街区氛围，打造文商旅融合的世界级滨水魅力区。广州白鹅潭万象城主体结构封顶，冲刺今年下半年开业，即将成为引领广州时尚消费潮流的又一新地标。

标杆商业方面，沿白鹅潭11公里滨江岸线，广船、COCOPark、黄沙水产中心等依次分布，与聚龙湾太古里、白鹅潭万象城呼应，形成功能互补、层次丰富的商业带。社区商业同步完善，万科金域曦府曦街、鹤洞新天地、璇湾坊等商业街区陆续运营，“15分钟便民生活圈”持续织密。

荔湾芳村有着广佛极点核心区的显著优势，从荔湾山姆会员店、聚龙湾太古里开业以来的客流情况看，芳村已然具备虹吸广佛消费力的超强引力。“商业发展自有其内在逻辑，对消费与经济的拉动需时间沉淀。”荔湾区商促局有关负责人坦言，从短期看，多元化商业可以有效吸引客流、优质资源集聚，提升区域价值；从长期看，多元化商业将释放多样化、差异化消费潜力，激发城市商业发展内生动能，助力经济高质量发展，实现从“聚人气”到“聚财气”。

【北片西关】

大西关商圈、陈家祠商圈

迸发“文商旅”融合新活力

南片从无到有，北片从有到优。荔湾北片西关，则依托连片的历史文化街区、深厚的岭南文化底蕴和商业活力，在历史文化街区保护活化利用、“五老物业”提质升级的过程中，挖掘文商旅融合潜力，实现传统商圈的转型升级、爆火出圈。永庆坊、1906科技园入选第三批“粤式新潮流”广东文旅消费新业态热门场景，荔湾成为全市唯一双项目入选区域。

看大西关商圈——永庆坊、上下九步行街成功获评第二批“广东省级示范特色步行街（商圈）”，成为集中展示西关风情、承载老城商业魅力的重要窗口。2023年963万人次，2024年、2025年连续两年超2000万人次，广州文旅地标永庆坊三年来客流量攀升。

如何将流量变留量？永庆坊通过引入多家华南首店（2家华南首店、9家广州首店），及广州特色品牌门店，汇聚时尚潮流、文化创意、传统非遗、酒吧餐饮、艺术展陈等多元业态，实现“老街区”与“新消费”有机融合。

看陈家祠商圈——2023年底全面开园以来，1906科技园已汇集150多家商家，年客流量超千万人次，年销售额达6亿元。

如何从网红到长红？1906科技园运营方负责人杨波透露，中心城区核心区、陈家祠双地铁上盖的区位优势是园区商业可持续发展的基本盘；在此基础上，园区利用旧厂区独有的空间和底蕴，打造工业风、立体式、开放式商业街区，为年轻人量身定制打卡、消费场景，迅速晋升网红地标。“业态是‘长红’的关键，我们始终围绕年轻人的需求，持续引入多元餐饮、潮玩、演艺、市集等时尚、活力业态。”他介绍。

此外，园区还将60%的空间留给产业，吸引50多家企业、3000多名办公人员入驻，带动人气和商业氛围，进而反哺产业招商，形成“以产促商、以商兴产”的良性循环。“统计发现，距离超过三公里的园区消费者占60%，距离超过30公里的消费者占了16%，80%以上的消费者是年轻人，说明园区辐射范围非常广、对年轻人的吸引力非常强。”杨波表示。

据悉，今年荔湾将重点打造陈家祠商圈，全面联动陈家祠商圈的1906科技园、动感小西关、唐铭广场、西关首约、西门口广场等成熟商业体，持续融入非遗、时尚、艺术等元素，推动文化资源向消费场景转化。

近年来，荔湾持续以品牌活动、路线串联推介，为北片消费市场聚人气、增活力。近三年来，荔湾累计举办“荔市如意 巳巳大吉”年货节、多届“探索荔湾 寻味西关”“上下九美食嘉年华”等促消费活动超300场次，通过“文旅打卡+消费转化”深度融合，持续推动北片西关文商旅融合。

【专业市场】

拥抱新业态新模式新场景

传统商贸转型升级“多点开花”

专业市场集聚，是荔湾商贸的显著特征。荔湾区自古商贸氛围浓厚，现有100多个专业市场，汇聚了茶叶、花卉、鞋服饰、海鲜等诸多特色产业，消费市场活跃——这既是荔湾的传统优势，更是提质升级的广阔蓝海。近年来，在荔湾区的大力支持下，各大专业市场运营方陆续探索传统专业市场转型升级。

“这两年apM的场旺起来了！2023年、2024年日均客流过万，2025年日均客流3万到5万人次。”apM时代国际服装城董事长宋伟洪表示，专业市场的顾客大都是专程前来，基本不会空手离开，这意味着，增长的客流转化成了切切实实的交易额。

与一些专业市场数字化转型的方向不同，apM的秘诀是“线下”。宋伟洪透露，市场以重金投入将传统市场逼仄、嘈杂的批发环境升级为宽敞明亮的“批零结合”购物环境，并完善餐饮、停车等配套，丰富打卡场景，打造鞋服饰品批发零售一站式采购中心。

“鞋服饰行业的线上销售具有高退货率的特点，线上拓客的同时，线下也是必争之地。”宋伟洪说，“我们通过线下升级，将专业市场变成商场，吸引大量零售客，带动复购率，使得零售额持续攀升，如今已占总交易额的40%。”同时，结合超大体量优势，该市场不断丰富产品种类，动态筛选出原创能力、背靠实力工厂的优质商家，汇聚行业龙头原创品牌3000余家。“采购商、消费者看到环境好、品质好，愿意来，商家看到人流大，心里踏实。”宋伟洪说，如今市场鞋、服、饰楼层已满租，刚开年就有一群外国客户拿下50个旗舰店铺位，即将装修、打造展厅。

除apM外，荔湾各大专业市场结合行业特点，纷纷在数字化、品牌化、国际化、全链条化、文商旅融合等方向拓路。华林珠宝玉器市场积极拥抱线上，“直播产业带全链条服务基地”获评“广州星火计划数字赋能服务站”示范点，助力超8000家传统商户实现转型。汇美国际引入200多家头部设计师品牌及10家中国十佳设计师品牌入驻，升级为高端时尚服饰产品展贸平台及中国设计师品牌孵化基地。黄沙水产中心通过搬迁新址，打造“交易+物流+展贸+电商+文旅”智能型水产产业超级综合体，提升商场式交易购物体验……截至目前，荔湾专业市场升级成效显著，3家市场获市首批商品交易市场优化升级试点市场，18家入选广州市星级市场，站前商圈被纳入广州“特色产业消费集聚区试点商圈”。

黄沙水产中心 黄宏斌 摄

“值得一提的是，专业市场的数字化转型，还孕育出未来一手、云上珠宝、域骉等电商独角兽企业或行业龙头，推动线上线下融合，成为荔湾现代商贸业新亮点。”荔湾区商促局有关负责人表示，电商为荔湾零售业销售额增长注入重要动能。

荔湾：以白鹅潭商圈为核心构建“1+5”商圈发展新格局

南拓新载体，北焕老商圈，近三年来，荔湾区商贸业蓬勃向新、多点开花、全域繁荣。2024年，全区批发零售业商品销售总额达3635.02亿元，社会消费品零售总额692.41亿元，住宿餐饮业营业额129.63亿元；2025年，零售业商品销售额同比增长19.6%，增速全市第一；社会消费品零售总额同比增长11.5%，核心指标持续领跑全市，充分彰显千年商都的坚实底气与强劲动能。

站在新的起点，荔湾将紧扣“百千万工程”部署要求，以白鹅潭商圈为核心构建“1+5”商圈发展新格局，为广州建设国际消费中心城市注入强劲持久的“荔湾动能”，在新的时代浪潮中续写千年商都发源地的新辉煌。

文、图/广州日报新花城记者：吴多 通讯员：荔宣（除署名外）
广州日报新花城编辑：时秀芙