白鹅潭作为广州西翼发展的战略枢纽与“老城市新活力”的核心载体，正迎来历史性的发展机遇。随着交通网络完善与高端商业配套的逐步落地，区域价值持续跃升。日前，由广州市住房和城乡建设局指导，广州市房地产行业协会主办，保利置业广东公司承办的“广州荔湾‘好房子’论坛暨甲第生活美学馆荣耀盛绽”活动在保利·翡丽甲第项目现场举行。活动中，业内专家围绕白鹅潭的历史源流与未来发展前景进行探讨，为区域发展建言。

作为白鹅潭板块新推出项目的代表，保利·翡丽甲第自推入市场以来，关注度与销售表现均较为突出，成为当前广州西部楼市的关注焦点，也为区域好房子的营造展示了新的范例。对此，广州市房屋交易监管中心相关负责人表示，白鹅潭地区正在逐步成为实现“老城市新活力”的核心示范区、融入粤港澳大湾区建设的广州西部主引擎、服务珠三角世界级先进制造业集群的产业融合发展新高地。白鹅潭的魅力根植于荔湾深厚的文化肌理和历史脉络，也反哺荔湾，为其注入新的“动能”与“未来”。荔湾区推出的系列优质项目，为广州贡献出了“城市有活力、生活有品质、未来有期待” 可持续发展范本，为行业转型发展凝聚了信心、提供了借鉴。同时，她强调，要坚定市场信心，相信房地产转型发展的空间依然十分广阔；要建设安全舒适绿色智慧的“好房子”；要政企协同，推动行业自律经营，合力构建诚信合规、高效有序的房地产市场环境，切实保障购房者的合法权益，推动房地产高质量发展。

可以看到，作为广州西翼发展战略的核心引擎，白鹅潭正迎来飞速发展。华南理工大学建筑学院教授、博导，广东省城市创新发展研究会会长袁奇峰表示，白鹅潭沿江总部经济带的构建之道，不仅是空间的拓展，更是城市区域与功能链接的深度融合。荔湾白鹅潭沿江总部经济带将与佛山三龙湾、南海千灯湖共同成为“广州大都市区”的中心区，白鹅潭作为广州西部CBD，将打造成为新产业与新金融融合发展的产业金融服务创新区，逐步建设成为珠江西岸先进装备制造产业带的重要支撑区与服务区。白鹅潭将与广州国际金融城、白云新城和万博商圈共同形成功能互补的Sub-CBD体系。白鹅潭正迎来高端要素的集中汇聚与价值爆发，这不仅是地标建筑的聚集，更是“高端要素引力场”的形成，将推动周边的石围塘等核心片区实现从“潜力区域”向“价值高地”的战略跃升，成为广佛同城与湾区发展的重要增长极。

区域产业升级为好房子注入文化与精神内核

在活动现场举行的“穿越周期的好房子产品”主题沙龙中，省属国企广东粤建未来产城发展董事长、广州现代城市更新产业发展中心创始院长江浩表示，白鹅潭的产业正从传统商贸向“金融+科创+文旅”高端集群升级，这一转型为“好房子”注入了文化与精神内核，让人居成为城市历史与创新活力的当代延续。

广州市城市规划设计有限公司副总工程师、TOD和交通规划所所长余二威指出，TOD模式的核心在于围绕人的流动高效重组城市资源，推动区域从“交通节点”向“活力目的地”转变。白鹅潭正是这一转变的典型案例，随着轨道22号线、如意坊隧道等关键工程的建设与开通，区域不仅实现了与南沙、琶洲等城市核心板块的高效连接，更逐步打破地理隔阂，将过往的“过境地带”升级为广佛同城中的重要目的地。

广州市城市规划勘测设计研究院城市更新所副所长、城市规划高级工程师袁磊则表示，白鹅潭的城市更新实践以历史街区活化与滨水公共空间构建为核心，通过精细化城市设计推动文化传承与现代功能有机融合。他强调，这一过程不仅塑造了世界级CBD的空间格局，更注入了人文温度与场所魅力，实现了从空间改造到内涵复兴的系统升级。白鹅潭的更新模式，为超大特大城市中心区可持续发展提供了重要范式。

甲第生活美学馆已开放

业内人士认为，在这个时代，能够穿越周期的不动产，必然建立在“稀缺地段+顶级资源+硬核产品力”的价值支撑之上。保利置业的相关负责人表示，保利置业深耕白鹅潭，正是基于其不可复制的文脉底蕴、生态资源与发展势能。通过打造保利·翡丽甲第标杆项目，回应高品质人居需求，致力于为业主提供经得起时间检验的居住体验。甲第生活美学馆的开放将文化、艺术与社交功能融入日常场景，为业主营造具有情感联结的高品质生活空间。

文、图/广州日报新花城记者：刘丽琴

广州日报新花城编辑：李光曼