为加快推进城市更新和城中村改造，打造城乡融合、区域协调发展的样板工作部署，1月6日，广州市天河区召开全区城中村改造工作会议，对改造工作进行再动员、再部署、再推进。天河区四套班子主要领导，各职能部门、街道主要领导，辖区内各村改制公司董事长、改造主体负责人参加会议。

会议要求，全区上下要深入学习贯彻中央城市工作会议精神，进一步统一思想、凝聚共识，以“开局就要冲刺、全域全年发力”的昂扬姿态，坚定扛起经济大区“走在前、作示范、挑大梁”的责任担当，奋力推动城中村改造工作不断实现新突破。

冼村旧改取得突破性进展

4个新模式旧改项目超额完成指标

2025年，天河区城中村改造工作取得了突破性进展和标志性成果。过去一年，天河区坚持“全区一盘棋”，系统谋划、强力推进，交出了一份沉甸甸的成绩单——

2025年1-11月，天河区完成城市更新固定资产投资额342.33亿元，完成率达106.98%，预计全年可达350亿元，占全市年度总目标的近五分之一。

历时15年的冼村改造项目于2025年7月20日实现1950栋村屋全部“清零”，取得历史性突破，驶入全面开发快车道，成为广州依法动迁成功实践的第一村，为《广州市城中村改造条例》实施提供了鲜活范例，为全市乃至全省依法动迁提供了宝贵经验。

天河区采用“依法征收、净地出让”新模式的元岗村、长湴村、凌塘村、柯木塱村4个项目均在去年上半年启动首期复建安置房建设，超额完成市下达5项任务指标。大观村改造创造“1个月完成村民签约、3个月完成征收拆除”的天河速度；天河智谷广棠片区完成约1043亩土地收储，为近十年来全区最大规模收储项目，9月底完成25万平方米建筑物拆除；10月成功出让2宗居住用地，实现“交地即开工”改造新速度。

天河区坚持“留、改、拆”并举，推进整村改造的新塘新合项目完成村民回迁和物业移交，全区完成改造项目增加至5个；保留提升的石牌村项目完成立项，银河村项目稳步推进；14个环境整治项目成功申请专项债支持，龙洞村、珠村等项目顺利开工。形成了整村改造、保留提升、环境整治三类模式改造项目齐头并进的良好局面。

加快完成22个城中村改造

2026年是“十五五”规划开局之年，更是天河区城中村改造乘势而上、奋力拼搏的关键一年。

今年，天河区计划完成城市更新固定资产投资330亿元，力争完成超350亿元。全面加快剩余22个城中村27个项目的改造进程。

对4个“依法征收、净地出让”新模式项目（长湴村、元岗村、凌塘村、柯木塱村），天河设定明确的专项借款支出、协议签订、安置房开工及房屋拆除等量化目标，落实专班制、责任制、考核制“三个机制”，坚持“一项目一专班”“一节点一督导”，集中优势兵力，全力攻坚突破。

对4个政府收储类项目（大观村、广棠片区棠东村棠下村、金融城北区棠下村、金融城西区石东村），天河加快推进方案编制、报批、清拆及建设，确保按节点取得实质进展。

对2个旧模式项目（冼村、吉山村），天河加快复建房验收交付、销售以及模式转换。

对2个“保留提升”项目（石牌村、银河村），天河力争上半年启动石牌村首期安置房建设，银河村（东莞庄片区）项目与东莞庄路拓宽工程同步推进。

对14个“环境整治”项目，天河全力冲刺上半年开工建设，并积极创造条件向更高改造层级迈进。

开局关乎全局，起步决定后程。天河区正以“锐始者必图其终，成功者先计于始”的清醒与坚定，以“紧抓快干、提速增效”的务实行动，高质量完成城中村改造任务，着力建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化城区，奋力为广州在推进中国式现代化建设中走在前列作出新的更大贡献。

文/广州日报新花城记者：何钻莹 通讯员：天宣
图/广州日报新花城记者：苏俊杰 通讯员：天宣
广州日报新花城编辑：时秀芙