广州安居集团29日发布《关于开展广州市2026年第一批配售型保障性住房申购意向预登记的通告》公告，位于白云区的望庐花园成为本批次的唯一项目。这是广州首次推出收购存量商品房转化而来的配售型保障性住房项目。

望庐花园位于白云区广云路216号，原为商品房项目中海麓府的部分楼栋。本次推出的户型为二房或三房，建筑面积约65-79平方米，销售方式为现房销售，前期物业服务费为2元/平方米。

项目位于白云设计之都，近地铁2号线黄边站、江夏站。项目房屋单套销售价格采用一房一价，以销售基准价22800元/平方米为基础上下浮动比例不超过20%。

项目为12层低密住区，约65-79㎡实用2-3房，户型如下：

申购意向预登记时间及方式

（一）自2025年12月29日起至配售型保障性住房销售通告发布之日止，申请人扫描本通告下方二维码进行申购意向预登记。

（二）本次申购意向预登记以家庭为单位，由1名家庭成员作为代表进行填写，家庭成员包括主申请人、配偶及其未成年子女。参与申购意向预登记的家庭应如实填写家庭相关信息。

（三）申购意向预登记仅用于摸查申请人购房意向，并非正式购房申请。

申购意向登记对象

符合申请条件的家庭可参加申购意向预登记，《管理办法》规定的申请条件如下：

配售型保障性住房应当以家庭为单位申请，家庭成员包括主申请人、主申请人配偶及其未成年子女。申购家庭应当确定1名主申请人，主申请人配偶为共同申请人。

未婚、离异、丧偶等单身人士符合户籍家庭申请条件的，主申请人应当年满30周岁；符合人才家庭申请条件的，主申请人不受户籍和年龄限制。

（一）户籍家庭申请条件

户籍家庭（含单身人士，下同）申请购买配售型保障性住房，应当同时符合以下条件：

1. 主申请人具有本市户籍。

2. 主申请人、共同申请人及其未成年子女应当在本市无自有产权住房，且申购前3年内在本市无自有产权住房转移记录。

3. 主申请人及共同申请人在本市未享受购买房改房、解困房、单位内部集资建房、安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房、限价房、配售型保障性住房等购房优惠政策。

4. 主申请人申购前在本市累计缴纳基本养老保险已满36个月且申购时处于在保状态，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计算在内。主申请人年满50周岁的，不受基本养老保险缴交时限及状态限制。

（二）人才家庭申请条件

人才家庭（含单身人士，下同）申请购买配售型保障性住房，应当同时符合以下条件：

1. 主申请人须符合以下人才认定情形之一：

（1）具有国家承认的国内院校本科及以上学历并获得学士及以上学位；

（2）具有国家承认的境外院校学士及以上学位；

（3）具有中级及以上专业技术职称；

（4）具有高级工及以上职业技能等级证书；

（5）广州市人才绿卡主卡持卡人。

2. 主申请人、共同申请人及其未成年子女应当在本市无自有产权住房，且申购前3年内在本市无自有产权住房转移记录。

3. 主申请人及共同申请人在本市未享受购买房改房、解困房、单位内部集资建房、安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房、限价房、配售型保障性住房等购房优惠政策。

4. 主申请人持有《广州市高层次人才证书》或具有博士学位的，需全职在穗工作；具有硕士学位的，申购前需在本市累计缴纳基本养老保险满12个月，其他人才申购前需在本市累计缴纳基本养老保险满24个月，申购时本市基本养老保险应当处于在保状态，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计算在内。

一个家庭只能拥有一套配售型保障性住房。同时符合户籍家庭申购条件和人才家庭申购条件的，可以自主选择一个类别申请购买，仅限购买一套。

按揭贷款

配售型保障性住房的申请家庭可以自主选择一次性、住房公积金贷款、住房商业贷款或住房组合贷款等付款方式，允许承购人将所购房屋用于办理住房贷款抵押，不同付款方式的购房价格相同。

项目咨询

（一）望庐花园项目咨询电话为020-83621021、020-83621024、020-83621025。

（二）项目现场开放时间

每日09：00-18：00。

温馨提示

1. 为做好配售型保障性住房的全程服务，开展本次申购意向预登记工作。本次登记仅用于摸查申请人购房意向，并非正式购房申请，可自由选择是否填写，不对正式申购产生任何影响。

2. 有购房意向的申请家庭，应按照广州市住房城乡建设局网站发布的销售通告规定的时间及网址正式提交申购申请。

3. 广州安居集团在配售型保障性住房销售过程中，全程无中介、不代办。请广大市民提高警惕，不要轻信代办或收费办理等谣言，以免遭受财产损失。

文、图/广州日报新花城记者：李天研

广州日报新花城编辑：李琳