秀山叠翠映古今，珠水扬波启新程。作为广州中心城区，越秀区紧扣高质量实现老城市新活力、“四个出新出彩”使命任务，以“百千万工程”为总抓手，以“绣花”功夫激活老城肌理，深耕“提品质”的精细之道，于寸土寸金的空间里挖掘“创新街区”价值，经济密度位居全省第一，在三年实践中交出高质量发展答卷。

面对空间紧约束，越秀区以“亩产论英雄”，推动产业向“微笑曲线”两端攀升。

锚定生物医药与健康这个“首位产业”，构建粤港澳大湾区生命健康产业创新区“一心三地”布局，以“粤秀药洲”公共品牌为牵引，落地全国首个CRO产业地标运营中心，形成“建平台、引龙头、带链条”的发展效应，16个特色产业园区集聚超200家生物医药企业与6家全球顶尖CRO机构，打造出辨识度鲜明的产业IP。

赋能传统商贸业转型升级，以“数字赋能+模式创新”双轮驱动，拿下全市最多的6家市场采购贸易试点资质，推动红棉、白马等龙头市场从“收租地主”转型为“平台服务商”。

深耕文旅融合赛道，高标准实现北京路全线步行化贯通，联动新河浦历史文化街区、“一方东山”文创园等地标构建特色体验游径，持续做强越秀西湖花市、广府庙会、兰缘盛荟、海丝文旅周等品牌活动，北京路步行街年客流突破1.34亿人次，连续三年跻身“中国市辖区旅游综合竞争力百强区”十强。

城区焕新
雕琢精耕细作的品质标杆

秉持“办赛事就是办城市”的理念，越秀区以筹备全运会为契机，下足“绣花”功夫，推动城区“里子”“面子”同步提升。

系统推进2000年前建成的老旧小区进行“一区一策”精细化改造，33个全运会品质提升项目落地见效。向存量空间要增量价值，勇于破解历史遗留难题，推动建业大厦拆除重建，盘活沉寂20余年的广大路地块等资产。

高标准建设“八美”生态城区，荣获全球首批国际“自然城市”认证，全国首创“5+20”生态社区要素体系入选生态环境部“美丽中国”典型案例，东濠涌入选广东省美丽河湖优秀案例，让老城焕发绿色生机。

改革闯关
激活创新驱动的内生动力

坚持向改革要动力、向创新要活力，越秀区在重点领域闯出新路、形成标杆。

打造基本公共服务“越秀样板”，公共服务总体满意度连续7次居全省各区（县）第一，“普惠托育一体化模式”入选省“百千万工程”民生领域改革典型案例，获评全省唯一的幼儿园保育教育质量提升实验区，以及全国义务教育教学改革实验区。

拓展“信用+”多元应用场景，信用成为越秀最亮眼的营商名片。“越秀先锋”智能融合治理平台入选中国数字政府十佳创新案例，实现治理模式从“人海战术”到“数据跑路”的跨越。

共建同心
绘就共治共享的幸福画卷

政府、市场、社会同向发力，凝聚起推动“百千万工程”的磅礴合力。

越秀区创新“一企对多街”模式，联动广建集团等国企撬动5000万元资金，落地19个城市品质项目；珠实集团盘活烂尾地块打造“珠江·星火1926”商业体，省商业集团打造的“一方东山”文创园带动东山口商圈晋身省级特色商圈，实现“包袱”变“财富”的蝶变。

深化区域协作“链接山海”，与湛江遂溪县共建绿色健康食品产业园，创新打造“仙品荔”网红IP村，带动当地销售额三年翻番突破3.1亿元；创新教育集团“一区连多地”模式，将增城区6所中小学纳入七中教育集团、十六中教育集团和培正教育集团成员校，优质资源辐射共享。

走读丨探索市中心高密度社区危旧房
自主更新的可行路径

11月7日，位于广州市越秀区洪桥街的“黉桥·小石集”项目交付揭幕暨社区合伙人签约活动举办，标志着广州市首个中心城区“原拆原建”的自主更新项目——“黉桥·小石集”正式由建设阶段转入专业化运营阶段。

“黉桥·小石集”项目在体制机制上实现创新，打通土地、规划、产权等政策堵点，解决多宗地改造、消防通道宽度不足、产权登记、委托与报建、增容提质等问题，探索出市中心高密度社区危旧房自主更新的可行路径。

“黉桥·小石集”项目位于应元路南侧的居民区，因地处洪桥街（“黉”音同“洪”，因难写后被改为“洪”）与小石街交界而得名。地块共19栋建筑，其中公房14栋、私房5栋。根据鉴定，房屋多为C、D级危房或砖木、砖混结构建筑，且房屋内无独立成套的厨房和厕所，是典型的危旧房。越秀区与市相关部门将其纳入试点，实施“原拆原建”。5户私房业主之中，3户选择出资改造，剩下2户选择进行微改造提升。

记者在现场看到，项目打破单宗地改造局限，对零散分布的17栋建筑进行整体规划设计，增添红砖灰瓦、天井庭院等岭南元素，利用建筑多层退台设计营造出丰富的公共空间和立体绿化，结合周边退缩空间打造社区交流小广场，拓宽道路通行空间，提升街区的通达性和舒适性，让周边“黑房”变“阳光房”，改善居住条件，实现从“忧居”向“优居”的跨越式升级。

丰富的公共区域是一大特色，书吧、健身房、音乐室等一应俱全。还规划嵌入社区颐康服务站及普惠托育点，完善“一老一小”群体服务保障，满足辖区民生需求。

问策

聚焦经济密度与总部集聚，构筑高质量发展引擎。经济密度超100亿元/平方公里，全省第一；培育70栋“亿元楼宇”，集聚80家市级总部企业，密度全市第一；高技术服务业企业突破1万家，产业升级支撑有力。

文/广州日报新花城记者：廖靖文

图/广州日报新花城记者：廖靖文 通讯员：钟涌、李文博、欧广傑

广州日报新花城编辑：何钻莹