近日，广州市规划和自然资源局花都区分局（以下简称“花都规资分局”）依托“房地一体”集体建设用地使用权和房屋所有权确权登记工作，成功为花山镇东华村一处村集体物业办理集体建设用地使用权和房屋所有权登记。

因历史上土地管理较粗放、村集体意识不足等问题，部分村集体建设用地及集体物业未办理不动产权登记，导致村集体物业再利用受限，村集体财产权益未能得到保障。花都规资分局通过强化部门协作、疏通确权环节、严格把关审核，有力推动村集体物业登记，累计为梯面镇红山村、赤坭镇竹洞村、炭步镇鸭湖村等32宗村集体物业办理登记。

在村社提出集体物业登记需求、属地镇街核实情况后，花都规资分局全程跟进办理，在初步核查基础上，持续推进后续登记工作。过程中，各方职责明确、协同审核，由花都规资分局统筹对接，指导准备登记材料，推动解决登记难题。对于暂不符合“房地一体”确权登记条件的，花都规资分局协同属地镇街向村社作好解释沟通，并牵头探索可行的解决路径。

针对有合法权属来源、无合法权属来源的集体物业，花都规资分局分类明确登记要求和登记路径，并疏通申请资料准备、登记公告发布、审核发证等多个环节，缩短登记时限，加速核发不动产权证书，为村社完成集体物业登记后及时开展报建、再利用提供便利，充分发挥“房地一体”惠农效应。

为落实自然资源部关于“严禁通过不动产登记将违法用地或违法建设合法化”的要求，花都规资分局还在办理确权登记前，严格开展核查工作，通过查询历史档案、实地查看建筑物现状、由村社签署承诺书、镇街配合核查后出具相关证明等，确保符合确权登记条件后核发不动产权证书。

文/广州日报新花城记者：董业衡 通讯员 李丁玲
图/广州日报新花城记者：耿旭静 通讯员 李丁玲
广州日报新花城编辑：时秀芙