“裙楼地下停车场要建面积1000多平方米的游泳池，那不等于地下车库旁边有个大水盆吗？”近日，家住荔湾区富力广场北区的住户们表示，小区商业楼裙楼负一层地下停车场从今年9月开始，有一家游泳馆经营公司准备在这里建一个施工面积达到1300多平方米的大型游泳池项目，不少住户担心在小区地下停车场建游泳池存在一定的安全隐患。属地街道办表示，将继续对接联系相关职能部门，委托第三方专业机构对该项目进行造价咨询，约谈项目方和物业出租方，寻求安全与合法的解决方案。由于居民们的担忧并未化解，该项目已经停止施工。

商业裙楼地下停车场建游泳池 住户担忧楼体承重

在荔湾区富力广场北区商业裙楼的地下车库负一层，记者看到墙壁上张贴着一张施工通告。施工项目信息显示，该游泳池项目施工面积为1377.87平方米，总投资为96.39万元。住户们所说的游泳池，位于荔湾区富力广场北区商业广场裙楼的负一层，紧挨着28层高的商业住宅。由于居民楼同商业裙楼的负一层、负二层都是相连的，对于即将建成的游泳馆，业主们很担忧。

小区居民王先生表示，今年9月，每天开车从小区出入的他看到有人在负一层车库出口位置进行施工。经过询问，施工方表示打算在这里建一个游泳池。当时王先生就感到有些疑惑。“游泳池怎么能建在小区地下停车场下面呢？这样不是有安全隐患吗？”王先生表示，该地下停车场的地基与小区居民楼是连在一起的。如果在地下负一层开挖游泳池，一方面存在安全隐患，可能会对整栋楼的地基产生影响。另一方面，游泳池施工的位置旁边就是小区车主经常停车的地下车库。万一游泳池的池水管理不当，有可能会导致车库遭遇水浸。“总之，如果在小区地下车库的负一层建一个游泳池，总让人提心吊胆的。”王先生说。

另外一位住户也表示，游泳池的规模较大，开挖的时候动静很大，如果施工不当伤害到了承重柱，可能对小区居民楼安全带来威胁。

目前游泳池已经暂停施工

居民：仓库改建成游泳池 担心有安全隐患

小区住户孙伯在该小区住了20多年，他表示，该住宅楼有将近30年楼龄，该游泳池的位置以前是一个仓库，没有进行开挖，所以居民没有投诉。但这次，承租场地的经营方打算在这里建一个游泳池，的确让住户们感到很意外。之前游泳池开工的时候就出现过渗水的情况，水渗到负二层。居民们表示，之前他们已经向相关部门反馈过这一情况。相关部门回复表示，该工程属于广州市临时性工程和限额以下小型工程。开工只需要在属地彩虹街道备案即可。

王先生表示，该游泳馆的经营方在开工时手续不齐全，只是在街道那里备案，并没有张贴出相关部门出具的施工许可。

游泳馆建设方：手续齐全 第三方检测也显示安全

该游泳馆承租方负责人表示，今年4月他们和场地所有方签订了10年租约，准备在这里建设一个游泳馆，并进场施工，原计划上半年就完工。由于居民投诉，他们多次停工并配合调查，所以工程一直没有完工。从今年5月20日开始，他们就根据居民反馈的意见，考虑到市民的担忧，更换了设计公司。政府相关部门也来到现场实地查看过。针对市民的担忧，街道和相关部门也发了公开函给居民，施工图纸也对居民公示了。属地街道城管办工作人员之前也来到现场进行过实地查看，在居民们担忧的问题没有化解之前，项目须处于停工状态。

针对居民们的担忧，之前建设方已经委托第三方进行过专业鉴定。根据游泳馆经营方提供的荔湾区住房建设和园林局2025年7月向彩虹街道发布的《提醒函》显示：企业资质目前均真实有效，符合项目相关要求根据施工图审查单位意见，该项目施工图审查合格，且该项目已出具对现有建筑物的混凝土构件检查、检测报告，加固工程施工方案和消防设计图等。下一步，请街道按照《广州市加强临时性建筑工程和限额以下小型工程建设管理工作的通知》要求，做好以下几项工作:一是督促建设单位在工程开工前办理开工建设信息录入管理手续;二是督促施工单位按图施工并做好安全文明施工管理，减少对居民生活出行的影响；三是提醒项目各参建单位加强质量管控，工程完工后按程序做好竣工验收。第三方检测显示，未发现存在受力变形、开裂、损坏等情况。

游泳池紧挨着地下停车场，不少住户表示担忧。

相关部门：项目已暂停施工 将寻求安全与合法的解决方案

荔湾区彩虹街道城管办工作人员在接受媒体采访时表示，富力广场北区在建设时就有商业规划，对于居民担心的承重问题，建设方也作过鉴定，并有加固方案。根据广东省相关规定，工程投资额在100万元以下（含100万元），或建筑面积在500平方米（含500平方米）的房屋建筑和市政基础设施，可以不申请办理施工许可证。因该项目不涉及规划用途、建筑结构，街道已按照区住房建设和园林局的指引完成开工建设信息的录入管理手续。针对居民们的意见，街道办已经组织居民代表和项目方多次召开协调会。并请荔湾区住房建设和园林局、广州市规划局荔湾分局等相关职能部门为居民答疑解惑。下一步，街道将继续对接联系相关职能部门，委托第三方专业机构对该项目进行造价咨询，继续搭建沟通交流平台，约谈项目方和物业出租方，寻求安全与合法的解决方案。记者来到位于富力广场小区的荔景社区居委会。居委会工作人员表示，该项目已经暂停施工。

12月17日，本报记者再度来到该地下停车场负一层发现，现场仍处于围蔽、停工状态。停车场出入口的一名工作人员表示，过去一个月，该工程已经暂停施工，没有工作人员来到现场。

文、图/广州日报全媒体记者：肖欢欢 实习生：王淑贤

视频/广州日报全媒体记者：肖欢欢 实习生：王淑贤

广州日报全媒体编辑：程依伦